Edifício Sabrina
Rua Inácio Manuel Álvares, 460
- R$/m² construído
- 3.054
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.012
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 161
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 161| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VG 39 | 19 nov 2025 | 147 m² | 78 m² | R$ 365.000 | 2.483 | 4.679 | Matrícula 117307, 18º RI |
| AP 44 | 30 out 2025 | 128 m² | 78 m² | R$ 596.528 | 4.660 | 7.648 | Matrícula 119409, 18º RI |
| VG 04 Garagem ou depósito | 30 out 2025 | 29 m² | — | R$ 73.472 | 2.534 | — | Matrícula 119410, 18º RI |
| AP 93 | 21 mar 2025 | 128 m² | 78 m² | R$ 390.961 | 3.054 | 5.012 | Matrícula 118128, 18º RI |
| VG 05 Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 29 m² | — | R$ 34.039 | 1.174 | — | Matrícula 118129, 18º RI |
| AP 61 | 10 jan 2025 | 118 m² | 73 m² | R$ 367.000 | 3.110 | 5.027 | Matrícula 118130, 18º RI |
| VG 77 Abaixo da referência | 10 jan 2025 | 29 m² | — | R$ 27.000 | 931 | — | Matrícula 118131, 18º RI |
| AP 23 | 18 nov 2024 | 128 m² | 78 m² | R$ 365.000 | 2.852 | 4.679 | Matrícula 164721, 18º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 20 mai 2024 | 128 m² | 78 m² | R$ 248.488 | 1.941 | 3.186 | Matrícula 118128, 18º RI |
| VG 05 Arrematação em leilão | 20 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 20.312 | 700 | — | Matrícula 118129, 18º RI |
| VG 08 Outra transmissão | 26 abr 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 117537, 18º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 26 abr 2024 | 128 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 117536, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 3.082/m² (+304%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 78 m² privativos 17 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Manuel Álvares, 209 | 1982 | 4 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 253 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Palmas de Majorca Rua Inácio Manuel Álvares, 298 | 1996 | 147 | 3.357 |
| Rua José Lopes da Silva, 129 | 2002 | 3 | 4.409 |
| Rua José Lopes da Silva, 141 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |