Edifício Ibiza
Rua Francisco Valente, 81
- R$/m² construído
- 3.869
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 185154, 18º RI |
| AP 93 | 16 abr 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 316.500 | 3.768 | 6.087 | Matrícula 185167, 18º RI |
| AP 43 | 19 jan 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 342.000 | 4.071 | 6.577 | Matrícula 185191, 18º RI |
| AP 101 | 1 dez 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.869 | 6.250 | Matrícula 185169, 18º RI |
| AP 52 | 18 nov 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 313.000 | 3.726 | 6.019 | Matrícula 185194, 18º RI |
| AP 63 | 19 set 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.869 | 6.250 | Matrícula 185199, 18º RI |
| AP 22 | 27 ago 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.000 | 3.143 | 5.077 | Matrícula 185138, 18º RI |
| AP 84 BLOCO B | 19 ago 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 4.107 | 6.635 | Matrícula 185208, 18º RI |
| VG M 40 Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 185226, 18º RI |
| AP 102 | 8 ago 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 6.346 | Matrícula 185214, 18º RI |
| AP 101 | 22 abr 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.538 | Matrícula 185213, 18º RI |
| AP 82 | 24 fev 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 5.673 | Matrícula 185206, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 3.920/m² (+245%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 67 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Valente, 131 | 2013 | 61 | 3.490 |
| Residencial Eliane II Rua Manuel Álvares da Costa, 187 | 2002 | 141 | 3.965 |
| Rua João Plácido Viana, 58 | 2001 | 3 | — |
| Condomínio Edif Bordeaux Rua Inácio Manuel Álvares, 80 | 1999 | 290 | 3.393 |
| Edifício Sabrina Rua Inácio Manuel Álvares, 460 | 1993 | 161 | 3.054 |
| Rua Manuel Álvares da Costa, 225 | 2000 | 3 | 5.387 |