Rua Francisco Valente, 131
- R$/m² construído
- 3.490
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.979
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 667 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 667.340 | 3.476 | 6.951 | Matrícula 220508, 18º RI |
| AP 11 E VG Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 196 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.612 | Matrícula 220502, 18º RI |
| AP 54 E VG | 8 out 2025 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 10.417 | Matrícula 220521, 18º RI |
| AP 54 E VG | 30 jul 2025 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 530.000 | 2.760 | 5.521 | Matrícula 220521, 18º RI |
| VG 118M Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 220570, 18º RI |
| AP 94 E VG | 13 nov 2024 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.729 | Matrícula 220537, 18º RI |
| AP 24 E VG | 31 out 2024 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 7.812 | Matrícula 220509, 18º RI |
| AP 104 E VG | 26 mar 2024 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 7.292 | Matrícula 220541, 18º RI |
| AP 41 E VG | 9 nov 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 220514, 18º RI |
| AP 163 E VG | 24 out 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 625.000 | 3.255 | 6.510 | Matrícula 220564, 18º RI |
| AP 153 E VG | 13 out 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 7.500 | Matrícula 220560, 18º RI |
| VG 126M Garagem ou depósito | 19 jun 2023 | 15 m² | — | R$ 33.228 | 2.215 | — | Matrícula 220574, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.806/m² para R$ 3.984/m² (+42%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 34 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 196 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |
| Rua Francisco Valente, 173 | 2010 | 109 | 3.068 |
| Rua João Plácido Viana, 58 | 2001 | 3 | — |
| Residencial Eliane II Rua Manuel Álvares da Costa, 187 | 2002 | 141 | 3.965 |
| Rua Manuel Álvares da Costa, 225 | 2000 | 3 | 5.387 |
| Rua João Plácido Viana, 29 | 2001 | 3 | — |