Residencial Eliane II
Rua Manuel Álvares da Costa, 187
- R$/m² construído
- 3.965
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.832
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 14 ago 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 4.250 | 6.250 | Matrícula 167948, 18º RI |
| AP 84 E VG | 1 jun 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 422.000 | 4.097 | 6.029 | Matrícula 167910, 18º RI |
| AP 63 E VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 167901, 18º RI |
| AP 32 E VG | 11 set 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.588 | Matrícula 167932, 18º RI |
| AP 114 E VG | 18 jul 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 4.029 | 5.929 | Matrícula 167922, 18º RI |
| AP 32 E VG | 25 jun 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 4.650 | 6.838 | Matrícula 167888, 18º RI |
| AP 114 E VG | 10 abr 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.000 | Matrícula 167966, 18º RI |
| AP 34 E VG | 27 mar 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.000 | Matrícula 167890, 18º RI |
| AP 53 E VG | 8 ago 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 269.769 | 2.698 | 3.967 | Matrícula 167897, 18º RI |
| AP 84 E VG | 28 jun 2024 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 5.429 | Matrícula 167954, 18º RI |
| AP 13 E VG | 17 abr 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 373.000 | 3.730 | 5.485 | Matrícula 167881, 18º RI |
| AP 53 E VG Retomada por inadimplência | 26 mar 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.294 | Matrícula 167897, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.119/m² para R$ 4.174/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 40 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Plácido Viana, 58 | 2001 | 3 | — |
| Rua Manuel Álvares da Costa, 225 | 2000 | 3 | 5.387 |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |
| Rua Francisco Valente, 131 | 2013 | 61 | 3.490 |
| Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 562 | 1982 | 3 | 7.353 |
| Condomínio Edif Bordeaux Rua Inácio Manuel Álvares, 80 | 1999 | 290 | 3.393 |