Condomínio Edif Bordeaux
Rua Inácio Manuel Álvares, 80
- R$/m² construído
- 3.393
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 290
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1999
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 290| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 8 M Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 148225, 18º RI |
| VG 7 M Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 148224, 18º RI |
| AP 123 | 3 ago 2026 | 84 m² | — | R$ 400.000 | 4.762 | — | Matrícula 148213, 18º RI |
| AP 83 | 21 mai 2026 | 84 m² | — | R$ 221.444 | 2.636 | — | Matrícula 145149, 18º RI |
| VG 82 83 P/M Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 153.556 | 2.792 | — | Matrícula 148317, 18º RI |
| VG 144 145 P/M Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 148338, 18º RI |
| VG 52M/SIMPLES Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 81.000 | 2.793 | — | Matrícula 148251, 18º RI |
| AP 42/4AND | 30 mar 2026 | 84 m² | — | R$ 340.000 | 4.048 | — | Matrícula 148180, 18º RI |
| AP 14/B 1 AND | 26 jan 2026 | 84 m² | — | R$ 268.642 | 3.198 | — | Matrícula 148170, 18º RI |
| VG 25 M Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 80.679 | 2.782 | — | Matrícula 148235, 18º RI |
| VG 23 M Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 80.679 | 2.782 | — | Matrícula 148233, 18º RI |
| VG 85 86 P/M Garagem ou depósito | 30 set 2025 | 55 m² | — | R$ 153.882 | 2.798 | — | Matrícula 148319, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.623/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² 69 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Manuel Álvares, 103 | 1986 | 3 | — |
| Rua Pantaleao Brás, 22 | 1984 | 37 | 2.553 |
| Rua Pantaleao Brás, 40 | 1984 | 23 | 2.320 |
| Rua Pantaleao Brás, 64 | 1984 | 37 | 2.373 |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |
| Residencial Eliane II Rua Manuel Álvares da Costa, 187 | 2002 | 141 | 3.965 |