Rua Pantaleao Brás, 64
- R$/m² construído
- 2.373
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.636
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 207 BL A | 23 abr 2026 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 4.342 | Matrícula 69218, 18º RI |
| AP 305 BL A Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 166.000 | 1.419 | 2.184 | Matrícula 72004, 18º RI |
| AP 503, BLOCO A BL A | 3 fev 2025 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 3.636 | Matrícula 69231, 18º RI |
| AP 401 BL A | 8 nov 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 3.636 | Matrícula 70927, 18º RI |
| AP 509 BL A | 8 ago 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.896 | Matrícula 69229, 18º RI |
| AP 405 BL A | 28 mar 2024 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 265.000 | 2.265 | 3.487 | Matrícula 70995, 18º RI |
| AP 209 BL A | 9 fev 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.506 | Matrícula 70968, 18º RI |
| AP 403 BL A | 16 ago 2022 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 295.000 | 2.500 | 3.831 | Matrícula 69219, 18º RI |
| AP 509 BL A | 29 abr 2021 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 3.377 | Matrícula 69229, 18º RI |
| AP 309 BL A | 12 mar 2021 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.247 | Matrícula 69833, 18º RI |
| AP 302 BL A | 24 abr 2020 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 277.000 | 2.368 | 3.645 | Matrícula 70899, 18º RI |
| AP 404 BL A | 10 dez 2018 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 276.000 | 2.359 | 3.632 | Matrícula 70898, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 2.821/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 10 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pantaleao Brás, 22 | 1984 | 37 | 2.553 |
| Rua Pantaleao Brás, 40 | 1984 | 23 | 2.320 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 103 | 1986 | 3 | — |
| Condomínio Edif Bordeaux Rua Inácio Manuel Álvares, 80 | 1999 | 290 | 3.393 |
| Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207 | 1984 | 4 | 2.612 |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |