Rua Pantaleao Brás, 22
- R$/m² construído
- 2.553
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 305 BL C | 24 ago 2026 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.947 | Matrícula 70895, 18º RI |
| AP 102 BL C | 16 jul 2026 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.211 | Matrícula 71048, 18º RI |
| AP 107 1AND BL C | 12 jul 2025 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 286.000 | 2.444 | 3.763 | Matrícula 70896, 18º RI |
| AP 205 BL C | 23 out 2024 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 276.000 | 2.359 | 3.632 | Matrícula 70994, 18º RI |
| AP 309 BL C | 10 out 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.896 | Matrícula 69220, 18º RI |
| AP 301 - BLOCO C BL C | 27 fev 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 4.545 | Matrícula 69224, 18º RI |
| AP 16 BLOCO C BL C | 15 jun 2021 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.506 | Matrícula 73834, 18º RI |
| AP 302 BLOCO BL C | 12 jun 2020 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.553 | Matrícula 70926, 18º RI |
| AP 103 BL C | 31 out 2019 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 3.377 | Matrícula 70921, 18º RI |
| AP 15 BL C | 18 out 2019 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 258.000 | 2.205 | 3.395 | Matrícula 72689, 18º RI |
| AP 304 BL C | 18 set 2018 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.966 | 3.026 | Matrícula 69369, 18º RI |
| AP 207 BL C | 6 jul 2018 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 3.355 | Matrícula 71949, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 2.650/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pantaleao Brás, 40 | 1984 | 23 | 2.320 |
| Rua Pantaleao Brás, 64 | 1984 | 37 | 2.373 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 103 | 1986 | 3 | — |
| Condomínio Edif Bordeaux Rua Inácio Manuel Álvares, 80 | 1999 | 290 | 3.393 |
| Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207 | 1984 | 4 | 2.612 |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |