Rua Pantaleao Brás, 22
- R$/m² construído
- 2.553
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 305 BL C | 24 ago 2026 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.947 | Matrícula 70895, 18º RI |
| AP 102 BL C | 16 jul 2026 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.211 | Matrícula 71048, 18º RI |
| AP 107 1AND BL C | 12 jul 2025 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 286.000 | 2.444 | 3.763 | Matrícula 70896, 18º RI |
| AP 205 BL C | 23 out 2024 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 276.000 | 2.359 | 3.632 | Matrícula 70994, 18º RI |
| AP 309 BL C | 10 out 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.896 | Matrícula 69220, 18º RI |
| AP 301 - BLOCO C BL C | 27 fev 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 4.545 | Matrícula 69224, 18º RI |
| AP 16 BLOCO C BL C | 15 jun 2021 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.506 | Matrícula 73834, 18º RI |
| AP 302 BLOCO BL C | 12 jun 2020 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.553 | Matrícula 70926, 18º RI |
| AP 103 BL C | 31 out 2019 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 3.377 | Matrícula 70921, 18º RI |
| AP 15 BL C | 18 out 2019 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 258.000 | 2.205 | 3.395 | Matrícula 72689, 18º RI |
| AP 304 BL C | 18 set 2018 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.966 | 3.026 | Matrícula 69369, 18º RI |
| AP 207 BL C | 6 jul 2018 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 3.355 | Matrícula 71949, 18º RI |
| AP 13 BL C | 31 jan 2018 | 145 m² | ≈ 95 m² | R$ 240.000 | 1.655 | 2.526 | Matrícula 71068, 18º RI |
| AP 107 1AND BL C | 27 set 2017 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 3.355 | Matrícula 70896, 18º RI |
| AP 106 BL C | 22 set 2017 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 3.312 | Matrícula 69223, 18º RI |
| AP 302 C BL C | 12 mai 2016 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 3.224 | Matrícula 70926, 18º RI |
| AP 309 BL C | 24 nov 2015 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 286.000 | 2.424 | 3.714 | Matrícula 69220, 18º RI |
| AP 209 BL C | 14 ago 2015 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.506 | Matrícula 69371, 18º RI |
| AP 307 BL C | 2 jul 2014 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.684 | Matrícula 70967, 18º RI |
| AP 206 BL C | 22 out 2013 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.597 | Matrícula 69207, 18º RI |
| AP 307 BL C | 6 jun 2013 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.158 | Matrícula 70967, 18º RI |
| AP 109 BL C | 12 abr 2013 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 3.312 | Matrícula 62208, 18º RI |
| AP 309 BL C | 20 mar 2013 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.247 | Matrícula 69220, 18º RI |
| AP 201 BL C Venda de parte do imóvel | 7 set 2012 | 118 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 69209, 18º RI |
| AP 204 BL C | 6 ago 2012 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.368 | Matrícula 71198, 18º RI |
| AP 16 BL C Abaixo da referência | 14 mar 2012 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 50.000 | 424 | 649 | Matrícula 73834, 18º RI |
| AP 302 BL C | 23 set 2011 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 163.000 | 1.393 | 2.145 | Matrícula 70926, 18º RI |
| AP 102 BL C | 20 jul 2011 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.579 | Matrícula 71048, 18º RI |
| AP 101 BL C | 28 jan 2011 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 168.000 | 1.424 | 2.182 | Matrícula 70378, 18º RI |
| AP 19 BL C | 24 ago 2010 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 146.500 | 1.242 | 1.903 | Matrícula 69933, 18º RI |
| AP 206 BL C | 26 mar 2010 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 148.000 | 1.254 | 1.922 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 305 BL C | 12 mar 2010 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 112.000 | 957 | 1.474 | Matrícula 70895, 18º RI |
| AP 203 BL C | 16 dez 2008 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.500 | 1.106 | 1.695 | Matrícula 69211, 18º RI |
| AP 309 BL C | 4 mar 2008 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.169 | Matrícula 69220, 18º RI |
| AP 306 BL C | 24 out 2006 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 81.000 | 686 | 1.052 | Matrícula 70875, 18º RI |
| AP 205 BL C | 19 out 2006 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 641 | 987 | Matrícula 70994, 18º RI |
| AP 107 1AND BL C | 19 abr 2006 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 62.000 | 530 | 816 | Matrícula 70896, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 2.650/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pantaleao Brás, 40 | 1984 | 23 | 2.320 |
| Rua Pantaleao Brás, 64 | 1984 | 37 | 2.373 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 103 | 1986 | 3 | — |
| Condomínio Edif Bordeaux Rua Inácio Manuel Álvares, 80 | 1999 | 290 | 3.393 |
| Rua Otávio Pedreiro Rosa, 207 | 1984 | 4 | 2.612 |
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |