Rua Francisco Valente, 131
- R$/m² construído
- 3.490
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.979
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 667 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 667.340 | 3.476 | 6.951 | Matrícula 220508, 18º RI |
| AP 11 E VG Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 196 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.612 | Matrícula 220502, 18º RI |
| AP 54 E VG | 8 out 2025 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 10.417 | Matrícula 220521, 18º RI |
| AP 54 E VG | 30 jul 2025 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 530.000 | 2.760 | 5.521 | Matrícula 220521, 18º RI |
| VG 118M Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 220570, 18º RI |
| AP 94 E VG | 13 nov 2024 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.729 | Matrícula 220537, 18º RI |
| AP 24 E VG | 31 out 2024 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 7.812 | Matrícula 220509, 18º RI |
| AP 104 E VG | 26 mar 2024 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 7.292 | Matrícula 220541, 18º RI |
| AP 41 E VG | 9 nov 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 220514, 18º RI |
| AP 163 E VG | 24 out 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 625.000 | 3.255 | 6.510 | Matrícula 220564, 18º RI |
| AP 153 E VG | 13 out 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 7.500 | Matrícula 220560, 18º RI |
| VG 126M Garagem ou depósito | 19 jun 2023 | 15 m² | — | R$ 33.228 | 2.215 | — | Matrícula 220574, 18º RI |
| AP 32 E VG | 19 jun 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 641.772 | 3.343 | 6.685 | Matrícula 220511, 18º RI |
| AP 152 E VG | 12 mai 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 645.000 | 3.359 | 6.719 | Matrícula 220559, 18º RI |
| VG 125M Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 220573, 18º RI |
| AP 121 E VG | 27 abr 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 570.000 | 2.969 | 5.938 | Matrícula 220546, 18º RI |
| AP 54 E VG | 24 abr 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 610.000 | 3.177 | 6.354 | Matrícula 220521, 18º RI |
| AP 123 E VG | 10 jan 2023 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 595.397 | 3.101 | 6.202 | Matrícula 220548, 18º RI |
| AP 84 E VG | 30 nov 2022 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 2.812 | 5.625 | Matrícula 220533, 18º RI |
| AP 111 E VG | 1 set 2022 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.729 | Matrícula 220542, 18º RI |
| VG 119M Garagem ou depósito | 28 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 220571, 18º RI |
| AP 102 E VG | 30 mar 2022 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 630.000 | 3.281 | 6.562 | Matrícula 220539, 18º RI |
| AP 93 E VG | 13 out 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 655.000 | 3.411 | 6.823 | Matrícula 220536, 18º RI |
| AP 64 E VG | 1 out 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 220525, 18º RI |
| VG 119M Garagem ou depósito | 20 ago 2021 | 15 m² | — | R$ 40.037 | 2.669 | — | Matrícula 220571, 18º RI |
| AP 104 E VG | 20 ago 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 575.963 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 220541, 18º RI |
| AP 141 E VG | 12 ago 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 603.000 | 3.141 | 6.281 | Matrícula 220554, 18º RI |
| AP 133 E VG | 11 ago 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 615.000 | 3.203 | 6.406 | Matrícula 220552, 18º RI |
| AP 114 E VG | 7 jul 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 220545, 18º RI |
| VG 126M Garagem ou depósito | 26 jun 2021 | 15 m² | — | R$ 37.000 | 2.467 | — | Matrícula 220574, 18º RI |
| AP 132 E VG | 7 abr 2021 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 604.000 | 3.146 | 6.292 | Matrícula 220551, 18º RI |
| AP 34 E VG | 30 set 2020 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 545.000 | 2.839 | 5.677 | Matrícula 220513, 18º RI |
| AP 151 E VG | 31 ago 2020 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 615.000 | 3.203 | 6.406 | Matrícula 220558, 18º RI |
| AP 103 E VG | 16 jun 2020 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.729 | Matrícula 220540, 18º RI |
| AP 13 E VG | 8 mai 2020 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 646.000 | 3.076 | 6.094 | Matrícula 220504, 18º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 14 abr 2020 | 192 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 220537, 18º RI |
| AP 53 E VG | 8 nov 2019 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.729 | Matrícula 220520, 18º RI |
| AP 91 E VG | 1 nov 2019 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 555.000 | 2.891 | 5.781 | Matrícula 220534, 18º RI |
| AP 153 E VG | 30 abr 2019 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 572.500 | 2.982 | 5.964 | Matrícula 220560, 18º RI |
| AP 162 E VG | 25 fev 2019 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 220563, 18º RI |
| AP 102 E VG | 18 nov 2016 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 558.000 | 2.906 | 5.812 | Matrícula 220539, 18º RI |
| AP 54 E VG | 11 nov 2016 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 510.000 | 2.656 | 5.312 | Matrícula 220521, 18º RI |
| VG 122M Garagem ou depósito | 24 ago 2016 | 15 m² | — | R$ 30.140 | 2.009 | — | Matrícula 220572, 18º RI |
| AP 141 E VG | 29 jul 2016 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 477.500 | 2.487 | 4.974 | Matrícula 220554, 18º RI |
| AP 92 E VG | 8 abr 2016 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 515.000 | 2.682 | 5.365 | Matrícula 220535, 18º RI |
| VG 126M Venda de parte do imóvel | 3 abr 2016 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 220574, 18º RI |
| AP 101 E VG | 16 dez 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 455.000 | 2.370 | 4.740 | Matrícula 220538, 18º RI |
| VG 114M Venda de parte do imóvel | 15 dez 2015 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 220568, 18º RI |
| AP 113 E VG | 10 dez 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 5.208 | Matrícula 220544, 18º RI |
| AP 132 E VG | 24 nov 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 5.208 | Matrícula 220551, 18º RI |
| AP 73 E VG | 29 out 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 485.000 | 2.526 | 5.052 | Matrícula 220528, 18º RI |
| AP 142 E VG | 12 mai 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 546.480 | 2.846 | 5.692 | Matrícula 220555, 18º RI |
| AP 114 E VG | 30 abr 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 510.000 | 2.656 | 5.312 | Matrícula 220545, 18º RI |
| AP 164 E VG | 17 abr 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 470.400 | 2.450 | 4.900 | Matrícula 220565, 18º RI |
| VG 125M Garagem ou depósito | 24 fev 2015 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 220573, 18º RI |
| AP 32 E VG | 4 fev 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 220511, 18º RI |
| AP 114 E VG | 27 jan 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 448.140 | 2.334 | 4.668 | Matrícula 220545, 18º RI |
| AP 133 E VG | 26 jan 2015 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 458.957 | 2.390 | 4.781 | Matrícula 220552, 18º RI |
| AP 151 E VG | 24 nov 2014 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 542.080 | 2.823 | 5.647 | Matrícula 220558, 18º RI |
| AP 134 E VG | 7 nov 2014 | 192 m² | ≈ 96 m² | R$ 439.839 | 2.291 | 4.582 | Matrícula 220553, 18º RI |
| AP 11 E VG | 29 out 2014 | 196 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.612 | Matrícula 220502, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.806/m² para R$ 3.984/m² (+42%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 34 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 196 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibiza Rua Francisco Valente, 81 | 2007 | 140 | 3.869 |
| Rua Francisco Valente, 173 | 2010 | 109 | 3.068 |
| Rua João Plácido Viana, 58 | 2001 | 3 | — |
| Residencial Eliane II Rua Manuel Álvares da Costa, 187 | 2002 | 141 | 3.965 |
| Rua Manuel Álvares da Costa, 225 | 2000 | 3 | 5.387 |
| Rua João Plácido Viana, 29 | 2001 | 3 | — |