Rua Francisco Valente, 173
- R$/m² construído
- 3.068
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.246
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 DEP 72 | 26 ago 2026 | 164 m² | 67 m² | R$ 540.000 | 3.293 | 8.060 | Matrícula 198713, 18º RI |
| AP 132 DEP 18 | 11 ago 2026 | 176 m² | 78 m² | R$ 540.000 | 3.068 | 6.923 | Matrícula 198681, 18º RI |
| AP 12 DEP 46 2VGS | 26 jun 2026 | 173 m² | 67 m² | R$ 540.000 | 3.121 | 8.060 | Matrícula 198686, 18º RI |
| AP 113 DEP 38 | 29 mai 2026 | 149 m² | 61 m² | R$ 475.000 | 3.188 | 7.787 | Matrícula 198676, 18º RI |
| AP 101 DEP 31 | 20 jan 2026 | 164 m² | 67 m² | R$ 525.000 | 3.201 | 7.836 | Matrícula 198671, 18º RI |
| AP 112 DEP 75 | 12 jan 2026 | 164 m² | 67 m² | R$ 570.000 | 3.476 | 8.507 | Matrícula 198716, 18º RI |
| AP 23 DEP 49 | 16 set 2025 | 150 m² | 61 m² | R$ 442.000 | 2.947 | 7.246 | Matrícula 198690, 18º RI |
| AP 12 DEP 03 | 21 jul 2025 | 173 m² | 67 m² | R$ 460.000 | 2.659 | 6.866 | Matrícula 198645, 18º RI |
| AP 71 DEP 62 | 6 mai 2025 | 164 m² | 67 m² | R$ 515.000 | 3.140 | 7.687 | Matrícula 198703, 18º RI |
| AP 113 DEP 38 | 25 abr 2025 | 149 m² | 61 m² | R$ 395.000 | 2.651 | 6.475 | Matrícula 198676, 18º RI |
| AP 103 DEP 73 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 150 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 198714, 18º RI |
| AP 133 DEP 81 | 21 mar 2025 | 150 m² | 61 m² | R$ 418.000 | 2.787 | 6.852 | Matrícula 198723, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.811/m² para R$ 3.195/m² (+76%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 67 m² privativos 38 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 61 m² privativos 13 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Plácido Viana, 29 | 2001 | 3 | — |
| Rua Francisco Valente, 131 | 2013 | 61 | 3.490 |
| Rua Manuel Álvares da Costa, 225 | 2000 | 3 | 5.387 |
| Rua Constance Mayer, 196 | 2009 | 5 | 5.429 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 111 | 1998 | 59 | 3.643 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 149 | 2009 | 6 | 6.812 |