Rua Inácio Manuel Álvares, 848
- R$/m² construído
- 3.216
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 2004
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 06 | 16 mai 2025 | 193 m² | — | R$ 595.000 | 3.083 | — | Matrícula 175043, 18º RI |
| CS 01 | 22 abr 2025 | 171 m² | — | R$ 620.000 | 3.626 | — | Matrícula 175038, 18º RI |
| CS 04 | 28 ago 2024 | 171 m² | — | R$ 550.000 | 3.216 | — | Matrícula 175041, 18º RI |
| CS 03 | 29 ago 2023 | 171 m² | — | R$ 600.000 | 3.509 | — | Matrícula 175040, 18º RI |
| CS 03 | 24 mar 2021 | 171 m² | — | R$ 447.000 | 2.614 | — | Matrícula 175040, 18º RI |
| CS 06 | 27 set 2019 | 193 m² | — | R$ 500.000 | 2.591 | — | Matrícula 175043, 18º RI |
| CS 02 | 12 jun 2013 | 171 m² | — | R$ 405.000 | 2.368 | — | Matrícula 175039, 18º RI |
| CS 03 | 21 jun 2012 | 171 m² | — | R$ 405.000 | 2.368 | — | Matrícula 175040, 18º RI |
| CS 06 | 24 abr 2012 | 193 m² | — | R$ 366.000 | 1.896 | — | Matrícula 175042, 18º RI |
| CS 01 | 17 set 2007 | 171 m² | — | R$ 125.000 | 731 | — | Matrícula 175038, 18º RI |
| CS 02 | 24 nov 2006 | 171 m² | — | R$ 135.000 | 789 | — | Matrícula 175039, 18º RI |
| CS 03 | 4 jan 2006 | 171 m² | — | R$ 120.000 | 702 | — | Matrícula 175040, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 3.354/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² 4 unidades vendidas
- 193 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João José Gomes, 143 | 1982 | 3 | — |
| Rua Francisco Lages, 74 | 1984 | 4 | 4.646 |
| Avenida José de Araújo Ribeiro, 265 | 2012 | 41 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 862 | 2005 | 3 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 900 | 2004 | 3 | — |
| Rua Francisco Lages, 49 | 1984 | 3 | — |