Residencial Jardim dos Ypes
Rua Inácio Monteiro, 600
- R$/m² construído
- 2.097
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.023
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 1 set 2026 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 4.186 | Matrícula 112701, 7º RI |
| AP 21 | 4 ago 2026 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 141.000 | 2.274 | 3.279 | Matrícula 154231, 7º RI |
| AP 2 | 26 fev 2025 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 195904, 7º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 26 fev 2025 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.214 | 439 | 633 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 32 | 21 out 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.860 | Matrícula 170478, 7º RI |
| AP 2 Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.109 | 389 | 561 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 2 | 20 mar 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 195904, 7º RI |
| AP 33 | 19 fev 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 153407, 7º RI |
| AP 34 | 9 fev 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.000 | 2.048 | 2.953 | Matrícula 171243, 7º RI |
| AP 4 Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 93.800 | 1.513 | 2.181 | Matrícula 159703, 7º RI |
| AP 42 | 3 nov 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.860 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 41 | 21 set 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.488 | Matrícula 223331, 9º RI |
| AP 44 | 21 set 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.773 | 1.545 | 2.227 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 22 | 27 abr 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 125.000 | 2.016 | 2.907 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 105877, 7º RI |
| AP 2 | 26 dez 2022 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 3.256 | Matrícula 113843, 7º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 24 ago 2022 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.791 | Matrícula 112140, 7º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 62 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 4 Adjudicação | 3 mai 2022 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 146.552 | 2.364 | 3.408 | Matrícula 159703, 7º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 17 nov 2021 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.770 | 1.061 | 1.530 | Matrícula 158758, 7º RI |
| AP 1 | 3 nov 2021 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 77.510 | 1.250 | 1.803 | Matrícula 159585, 7º RI |
| AP 4 | 24 mar 2021 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.488 | Matrícula 208117, 7º RI |
| AP 22 | 26 fev 2021 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 155.000 | 2.500 | 3.605 | Matrícula 106125, 7º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 15 dez 2020 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.744 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 14 | 15 dez 2020 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 79.201 | 1.277 | 1.842 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 4 | 11 nov 2020 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 101.000 | 1.629 | 2.349 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 3 jul 2020 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.628 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 34 | 24 out 2019 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 78.220 | 1.262 | 1.819 | Matrícula 105996, 7º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 23 out 2019 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.109 | 389 | 561 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 44 | 16 jul 2019 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 3.953 | Matrícula 199983, 7º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 26 fev 2019 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 11.000 | 177 | 256 | Matrícula 105997, 7º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 2 ago 2018 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.860 | Matrícula 107779, 7º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 17 jul 2018 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 43 | 21 jul 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 4.070 | Matrícula 190428, 7º RI |
| AP 24 | 5 jul 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 146.500 | 2.363 | 3.407 | Matrícula 190607, 7º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 23 jun 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 78.000 | 1.258 | 1.814 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 6 jun 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 7.000 | 113 | 163 | Matrícula 107385, 7º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 6 jun 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.214 | 439 | 633 | Matrícula 107385, 7º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 5 abr 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 23.053 | 372 | 536 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 16 mar 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 23.122 | 373 | 538 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 23 | 10 fev 2017 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 155.000 | 2.500 | 3.605 | Matrícula 171262, 7º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 28 nov 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 14 set 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 17.000 | 274 | 395 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 14 set 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 17.000 | 274 | 395 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 29 abr 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 14.000 | 226 | 326 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 22 | 15 abr 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 171326, 7º RI |
| AP 4 Abaixo da referência | 14 abr 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 24 | 26 jan 2016 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 135.000 | 2.177 | 3.140 | Matrícula 163892, 7º RI |
| AP 41 | 14 dez 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 138.320 | 2.231 | 3.217 | Matrícula 183036, 7º RI |
| AP 12 | 26 out 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.488 | Matrícula 108690, 7º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 11 set 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 21.109 | 340 | 491 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 12 | 17 jun 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.628 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 10 jun 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 4 | 12 mai 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 3.256 | Matrícula 159703, 7º RI |
| AP 41 | 29 abr 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 4.419 | Matrícula 170444, 7º RI |
| AP 32 | 22 abr 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.488 | Matrícula 180526, 7º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 9 abr 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 23.053 | 372 | 536 | Matrícula 133681, 7º RI |
| AP 11 | 4 mar 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 110031, 7º RI |
| AP 42 | 5 jan 2015 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.000 | 2.048 | 2.953 | Matrícula 179975, 7º RI |
| AP 1 | 30 dez 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 146.000 | 2.355 | 3.395 | Matrícula 172852, 7º RI |
| AP 44 | 23 dez 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.791 | Matrícula 179985, 7º RI |
| AP 13 | 18 dez 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 133.812 | 2.158 | 3.112 | Matrícula 106049, 7º RI |
| AP 12 | 12 dez 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 145.000 | 2.339 | 3.372 | Matrícula 173477, 7º RI |
| AP 33 | 10 dez 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 124.000 | 2.000 | 2.884 | Matrícula 178908, 7º RI |
| AP 1 Adjudicação compulsória | 17 out 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 | 29 ago 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 174456, 7º RI |
| AP 1 | 22 ago 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 133.000 | 2.145 | 3.093 | Matrícula 154745, 7º RI |
| AP 33 | 12 ago 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 36.054 | 582 | 838 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.251 | 391 | 564 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 22 | 29 jul 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 36.016 | 581 | 838 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 11 | 9 mai 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.774 | 2.558 | Matrícula 173291, 7º RI |
| AP 21 | 2 abr 2014 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.000 | 1.371 | 1.977 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 14 | 27 dez 2013 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 124.000 | 2.000 | 2.884 | Matrícula 107404, 7º RI |
| AP 14 | 1 out 2013 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 103.000 | 1.661 | 2.395 | Matrícula 167260, 7º RI |
| AP 13 BL 26 | 22 abr 2013 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.863 | 578 | 834 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 34 | 11 out 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.894 | 660 | 951 | Matrícula 105789, 7º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 11 out 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 20.000 | 323 | 465 | Matrícula 105789, 7º RI |
| AP 13 | 28 set 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.109 | 389 | 561 | Matrícula 115957, 7º RI |
| AP 44 | 12 set 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 105.000 | 1.694 | 2.442 | Matrícula 167700, 7º RI |
| AP 42 | 12 mar 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.109 | 389 | 561 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 43 | 8 mar 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.214 | 439 | 633 | Matrícula 105733, 7º RI |
| AP 42 | 8 fev 2012 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 106.400 | 1.716 | 2.474 | Matrícula 165775, 7º RI |
| AP 42 | 6 dez 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.300 | 1.376 | 1.984 | Matrícula 105730, 7º RI |
| AP 22 | 24 out 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 41.108 | 663 | 956 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 3 | 17 out 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.167 | 648 | 934 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 2 Cessão de direitos | 10 out 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.292 | 811 | 1.170 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 3 | 15 set 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 39.320 | 634 | 914 | Matrícula 105732, 7º RI |
| AP 42 | 31 ago 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.214 | 439 | 633 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 42 | 18 ago 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.214 | 439 | 633 | Matrícula 105730, 7º RI |
| AP 31 | 6 jun 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 39.000 | 629 | 907 | Matrícula 105738, 7º RI |
| AP 14 | 23 mar 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 38.020 | 613 | 884 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 24 | 11 mar 2011 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 20.919 | 337 | 486 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 41 | 15 dez 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.600 | 1.139 | 1.642 | Matrícula 109611, 7º RI |
| AP 12 | 29 out 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 726 | 1.047 | Matrícula 144525, 7º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 8 out 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 1 | 8 set 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.000 | 565 | 814 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 17 ago 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 26.424 | 426 | 615 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 105998, 7º RI |
| AP 42 | 21 jul 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 38.245 | 617 | 889 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 33 | 1 jul 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 887 | 1.279 | Matrícula 124211, 7º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 13 abr 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 15.049 | 243 | 350 | Matrícula 110727, 7º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 18 mar 2010 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 43 | 14 out 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 49.500 | 798 | 1.151 | Matrícula 154210, 7º RI |
| AP 32 | 9 set 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.830 | 578 | 833 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 21 | 29 jun 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 19.109 | 308 | 444 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 44 | 18 mai 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 19.631 | 317 | 457 | Matrícula 69104, 16º RI |
| AP 22 | 4 mai 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 34.628 | 559 | 805 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 12 | 17 mar 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 30.000 | 484 | 698 | Matrícula 144525, 7º RI |
| AP 1 | 27 fev 2009 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 37.000 | 597 | 860 | Matrícula 112227, 7º RI |
| AP 21 | 17 dez 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 645 | 930 | Matrícula 107688, 2º RI |
| AP 43 BL 0 | 24 set 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 51.371 | 829 | 1.195 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 41 | 9 set 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 34.346 | 554 | 799 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 | 5 ago 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 34.346 | 554 | 799 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 4 | 8 jul 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 54.521 | 879 | 1.268 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 2 | 8 jul 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 51.984 | 838 | 1.209 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 24 BL | 7 jul 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 34.346 | 554 | 799 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 21 | 17 mar 2008 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 726 | 1.047 | Matrícula 107688, 7º RI |
| AP 31 BL 7 | 13 dez 2007 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 33.635 | 542 | 782 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 13 | 21 set 2007 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 33.635 | 542 | 782 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 31 | 20 dez 2006 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 30.000 | 484 | 698 | Matrícula 105738, 7º RI |
| AP 1 | 20 set 2006 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.273 | 392 | 564 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 21 | 10 jul 2006 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.378 | 442 | 637 | Matrícula 107688, 7º RI |
| AP 12 | 31 mai 2006 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.000 | 387 | 558 | Matrícula 144525, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 417/m² para R$ 2.589/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 99 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 1673 | 1983 | 15 | — |
| Rua Pedro Gomes Chaves, 60 | 1973 | 4 | — |
| Rua Pedro Gomes Chaves, 72 | 1973 | 4 | 3.295 |
| Rua Henrique Gomes de Brito, 21 | 1973 | 3 | 6.846 |
| Avenida José Higino Neves, 478 | 1986 | 11 | — |
| Avenida José Higino Neves, 530 | 1986 | 3 | — |