Edifício Kristal Park
Rua Inajaroba, 17
- R$/m² construído
- 12.711
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.752
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VGS 31 | 22 jul 2026 | 429 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.600.000 | 13.054 | 23.333 | Matrícula 177363, 14º RI |
| AP 101 E VGS 07 | 25 mar 2026 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 5.415.000 | 12.711 | 22.752 | Matrícula 128018, 14º RI |
| AP 101 E VGS 07 Outra transmissão | 28 mai 2024 | 426 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 128018, 14º RI |
| AP 141 E VGS 30 | 24 out 2023 | 429 m² | ≈ 240 m² | R$ 4.500.000 | 10.490 | 18.750 | Matrícula 143097, 14º RI |
| AP 131 E VGS 31 Integralização de capital | 29 dez 2022 | 429 m² | ≈ 240 m² | R$ 3.108.757 | 7.247 | 12.953 | Matrícula 177363, 14º RI |
| AP 131 E VGS 31 Permuta | 27 jun 2022 | 429 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 177363, 14º RI |
| AP 131 E VGS 31 Dação em pagamento | 27 jun 2022 | 429 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 177363, 14º RI |
| AP 11 E VGS 26 | 5 jul 2021 | 427 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.560.000 | 8.337 | 14.895 | Matrícula 124918, 14º RI |
| AP 121 E VGS 11 | 30 abr 2021 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.800.000 | 6.573 | 11.765 | Matrícula 130942, 14º RI |
| AP 11 E VGS | 20 mar 2020 | 427 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.600.000 | 6.089 | 10.879 | Matrícula 124918, 14º RI |
| AP 111 E VGS | 29 jun 2018 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.950.000 | 6.925 | 12.395 | Matrícula 177362, 14º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 14 mai 2018 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 17.967 | 42 | 75 | Matrícula 177362, 14º RI |
| AP 101 E VGS | 4 abr 2016 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.700.000 | 6.338 | 11.345 | Matrícula 128018, 14º RI |
| AP 131 E VGS | 26 mar 2015 | 429 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.775.000 | 6.469 | 11.562 | Matrícula 177363, 14º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 6 jun 2014 | 429 m² | ≈ 240 m² | R$ 11.439 | 27 | 48 | Matrícula 177363, 14º RI |
| AP 81 E VGS | 6 mar 2014 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.280.000 | 5.352 | 9.580 | Matrícula 125766, 14º RI |
| AP 91 E VGS | 27 fev 2014 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.375.000 | 5.575 | 9.979 | Matrícula 128019, 14º RI |
| AP 121 E VGS Arrematação em leilão | 25 jul 2013 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.400.000 | 3.286 | 5.882 | Matrícula 130942, 14º RI |
| AP 91 E VGS | 20 ago 2007 | 426 m² | ≈ 238 m² | R$ 540.200 | 1.268 | 2.270 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 161 E VGS Abaixo da referência | 27 jun 2007 | 430 m² | ≈ 240 m² | R$ 9.965 | 23 | 42 | Matrícula 177361, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 12.882/m² (+916%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +257%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 426 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 5 unidades vendidas
- 429 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 430 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 1 unidade vendida
- 427 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inajaroba, 43 | 2006 | 38 | 18.939 |
| Rua Afonso Braz, 251 | 2004 | 21 | — |
| Rua Afonso Braz, 219 | 1973 | 24 | 10.403 |
| Rua Afonso Braz, 295 | 1959 | 18 | 9.908 |
| Rua Afonso Braz, 275 | 1970 | 8 | 29.076 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 148 | 2000 | 43 | 11.660 |