Edifício Green Home
Rua Indaia Grande, 35
- R$/m² construído
- 3.100
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.061
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 E VG | 1 out 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 5.000 | Matrícula 130137, 16º RI |
| AP 67 E VG | 17 set 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.306 | Matrícula 130054, 16º RI |
| AP 36 E VG | 27 ago 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.510 | Matrícula 130029, 16º RI |
| AP 3 / VG Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 51.410 | 584 | 952 | Matrícula 130003, 16º RI |
| AP 104 E VG | 10 jun 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.102 | Matrícula 130184, 16º RI |
| AP 116 E VG | 29 mai 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.306 | Matrícula 130194, 16º RI |
| AP 64 E VG | 13 abr 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.102 | Matrícula 130152, 16º RI |
| AP 118 E VG | 24 mar 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.714 | Matrícula 130196, 16º RI |
| AP 38 E VG | 20 mar 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 181.068 | 2.263 | 3.695 | Matrícula 130031, 16º RI |
| AP 92 E VG | 16 jan 2026 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 252.000 | 3.150 | 5.143 | Matrícula 130073, 16º RI |
| AP 102 E VG | 10 out 2025 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.102 | Matrícula 130081, 16º RI |
| AP 88 E VG | 12 set 2025 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.898 | Matrícula 130172, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.066/m² para R$ 3.150/m² (+52%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 91 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Azaléia Rua Indaia Grande, 115 | 2023 | 39 | 3.158 |
| Residencial Morubixaba Rua Morubixaba, 1055 | 2012 | 8 | 3.228 |
| Residencial Normand Village Rua Morubixaba, 876 | 2005 | 33 | 5.704 |
| Rua Luís de Toledo Piza, 190 | 1981 | 3 | — |
| Rua Brás Vidigal, 71 | 1981 | 3 | 6.753 |
| Rua Morubixaba, 712 | 2000 | 266 | 2.897 |