Rua Morubixaba, 712
- R$/m² construído
- 2.897
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.636
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 266
- desde 2006, em 205 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 266| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 BL B | 9 set 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 4.804 | Matrícula 224615, 16º RI |
| AP 45 BL A | 9 jun 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.471 | Matrícula 120189, 16º RI |
| AP 103 BL E | 28 mai 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 324.000 | 3.028 | 5.891 | Matrícula 124011, 16º RI |
| AP 41 BL A Arrematação em leilão | 25 mai 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 221.356 | 2.259 | 4.340 | Matrícula 149934, 16º RI |
| AP 94 BL E | 15 mai 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 6.364 | Matrícula 132256, 16º RI |
| AP 18 BL C | 25 mar 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.273 | Matrícula 180871, 16º RI |
| AP 61 BL C | 18 mar 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 7.059 | Matrícula 123083, 16º RI |
| AP 68 BL D | 17 mar 2026 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.545 | Matrícula 127777, 16º RI |
| AP 46 BL A | 26 jan 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 292.998 | 2.990 | 5.745 | Matrícula 160149, 16º RI |
| AP 42 BL A | 14 jan 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 5.490 | Matrícula 144028, 16º RI |
| AP 24 BL E | 14 nov 2025 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.455 | Matrícula 129091, 16º RI |
| AP 108 BL C | 21 out 2025 | 107 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.909 | Matrícula 118327, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.935/m² para R$ 3.028/m² (+57%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 108 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 97 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasil Rua Morubixaba, 762 | 1999 | 71 | 3.256 |
| Residencial Normand Village Rua Morubixaba, 876 | 2005 | 33 | 5.704 |
| Residencial Vilapark Rua Morubixaba, 198 | 2009 | 321 | 3.889 |
| Rua Vilar do Paraíso, 55 | 2004 | 84 | 4.554 |
| Residencial Azaléia Rua Indaia Grande, 115 | 2023 | 39 | 3.158 |
| Edifício Green Home Rua Indaia Grande, 35 | 2006 | 145 | 3.100 |