Residencial Vilapark
Rua Morubixaba, 198
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.397
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 321
- desde 2006, em 227 unidades
- Última venda
- R$ 211 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 321| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Retomada por inadimplência | 25 ago 2026 | 45 m² | 39 m² | R$ 210.727 | 4.683 | 5.403 | Matrícula 147957, 16º RI |
| AP 401 | 24 ago 2026 | 89 m² | 81 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 3.580 | Matrícula 148068, 16º RI |
| AP 3 PREDIO 9 | 20 ago 2026 | 56 m² | 48 m² | R$ 129.949 | 2.321 | 2.707 | Matrícula 147934, 16º RI |
| AP 301 | 3 jul 2026 | 56 m² | 48 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.375 | Matrícula 147984, 16º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 146083, 16º RI |
| VG 92 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 1 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 146122, 16º RI |
| AP 402 | 12 jun 2026 | 65 m² | 58 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 4.397 | Matrícula 147949, 16º RI |
| AP 204 bl:03 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 89 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 146064, 16º RI |
| VG 3 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2026 | 1 m² | — | — | — | — | Matrícula 146064, 16º RI |
| VG 3 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 1 m² | — | — | — | — | Matrícula 146075, 16º RI |
| AP 401 | 23 abr 2026 | 76 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.906 | Matrícula 147988, 16º RI |
| AP 401 | 17 abr 2026 | 76 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 3.750 | Matrícula 148008, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.020/m² para R$ 3.274/m² (+62%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 48 m² privativos 41 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 39 m² privativos 34 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 58 m² privativos 23 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 64 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasil Rua Morubixaba, 762 | 1999 | 71 | 3.256 |
| Rua Morubixaba, 712 | 2000 | 266 | 2.897 |
| Rua Vilar do Paraíso, 55 | 2004 | 84 | 4.554 |
| Residencial Panorama Rua Morubixaba, 440 | 2013 | 111 | 3.923 |
| Rua Moacir Fagundes, 98 | 2015 | 198 | 3.278 |
| Residencial Normand Village Rua Morubixaba, 876 | 2005 | 33 | 5.704 |