Residencial Panorama
Rua Morubixaba, 440
- R$/m² construído
- 3.923
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.208
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 256 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 TORRE 4 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 256.000 | 4.267 | 5.565 | Matrícula 158989, 16º RI |
| AP 112 TORRE 3 | 23 jul 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 158963, 16º RI |
| AP 15 TORRE 1 | 17 jul 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.652 | Matrícula 158815, 16º RI |
| AP 135 TORRE 3 | 23 jun 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 283.500 | 4.725 | 6.163 | Matrícula 158978, 16º RI |
| AP 55 TORRE 3 | 22 jun 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 127.257 | 2.121 | 2.766 | Matrícula 158930, 16º RI |
| AP 133 TORRE 3 | 22 mai 2026 | 65 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.208 | Matrícula 158976, 16º RI |
| AP 66 TORRE 1 | 18 mar 2026 | 63 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.208 | Matrícula 158846, 16º RI |
| AP 25 TORRE 4 | 19 dez 2025 | 60 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.435 | Matrícula 158993, 16º RI |
| AP 73 TORRE 3 | 17 dez 2025 | 65 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.208 | Matrícula 158940, 16º RI |
| AP 52 TORRE 1 | 14 nov 2025 | 60 m² | 46 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 5.761 | Matrícula 158836, 16º RI |
| AP 71 TORRE1 | 6 nov 2025 | 60 m² | 46 m² | R$ 195.226 | 3.254 | 4.244 | Matrícula 158847, 16º RI |
| AP 84 TORRE 4 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 60 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 159028, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.976/m² para R$ 4.151/m² (+39%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 46 m² privativos 58 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 48 m² privativos 21 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morubixaba, 400 | 2013 | 120 | 3.916 |
| Rua Moacir Fagundes, 98 | 2015 | 198 | 3.278 |
| Residencial Vilapark Rua Morubixaba, 198 | 2009 | 321 | 3.889 |
| Rua Luca di Tomme, 51 | 2012 | 6 | 4.800 |
| Rua Antônio Velho Tinoco, 51 | 1988 | 4 | — |
| Edifício Brasil Rua Morubixaba, 762 | 1999 | 71 | 3.256 |