Rua Morubixaba, 400
- R$/m² construído
- 3.916
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.677
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 TORRE 3 | 3 set 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 4.643 | Matrícula 158661, 16º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 18 ago 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.808 | Matrícula 158534, 16º RI |
| AP 115 TORRE 3 | 17 abr 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.231 | Matrícula 158702, 16º RI |
| AP 21 TORRE 4 | 31 mar 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 4.712 | Matrícula 158720, 16º RI |
| AP 86 TORRE 4 | 27 fev 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 206.800 | 3.087 | 3.693 | Matrícula 158761, 16º RI |
| AP 24 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 158543, 16º RI |
| AP 104 TORRE 4 Retomada por inadimplência | 4 fev 2026 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 189.886 | 3.063 | 3.652 | Matrícula 158771, 16º RI |
| AP 111 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 62 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 158698, 16º RI |
| AP 62 TORRE 2 | 30 out 2025 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 5.000 | Matrícula 158617, 16º RI |
| AP 85 TORRE 4 | 30 set 2025 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 5.192 | Matrícula 158760, 16º RI |
| AP 123 TORRE 3 | 29 set 2025 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.357 | Matrícula 158706, 16º RI |
| AP 15 TORRE 2 | 12 ago 2025 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 4.615 | Matrícula 158590, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.226/m² para R$ 3.881/m² (+20%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 66 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 16 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Panorama Rua Morubixaba, 440 | 2013 | 111 | 3.923 |
| Rua Moacir Fagundes, 98 | 2015 | 198 | 3.278 |
| Rua Luca di Tomme, 51 | 2012 | 6 | 4.800 |
| Rua Antônio Velho Tinoco, 51 | 1988 | 4 | — |
| Residencial Vilapark Rua Morubixaba, 198 | 2009 | 321 | 3.889 |
| Residencial Maura Mo Rua Rodrigues Seixas, 264 | 2019 | 11 | 5.556 |