Edifício Rio Verde
Rua Indiana, 1153
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 19 jun 2023
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 19 jun 2023 | 202 m² | ≈ 135 m² | R$ 725.000 | 3.589 | 5.370 | Matrícula 35754, 11º RI |
| AP 91 | 29 mai 2023 | 202 m² | ≈ 135 m² | R$ 795.000 | 3.936 | 5.889 | Matrícula 35755, 15º RI |
| AP 41 | 17 mar 2023 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 680.000 | 3.434 | 5.152 | Matrícula 35751, 15º RI |
| AP 161 | 24 fev 2022 | 202 m² | ≈ 135 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 5.556 | Matrícula 41608, 15º RI |
| AP 91 | 14 jun 2021 | 202 m² | ≈ 135 m² | R$ 740.000 | 3.663 | 5.481 | Matrícula 35755, 15º RI |
| AP 111 | 31 mar 2021 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 5.303 | Matrícula 35756, 15º RI |
| AP 111 Adjudicação | 10 jan 2017 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 170.000 | 859 | 1.288 | Matrícula 35756, 15º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 5 jan 2012 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 41611, 15º RI |
| AP 11 | 5 jun 2011 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 450.000 | 2.273 | 3.409 | Matrícula 35748, 15º RI |
| AP 141 Adjudicação compulsória | 17 fev 2011 | 202 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 41606, 11º RI |
| AP 61 | 28 mai 2009 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 270.000 | 1.364 | 2.045 | Matrícula 35752, 15º RI |
| AP 161 | 11 out 2006 | 202 m² | ≈ 135 m² | R$ 175.000 | 866 | 1.296 | Matrícula 41608, 15º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 4 abr 2006 | 198 m² | ≈ 132 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 41605, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 3.589/m² (+314%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Indiana, 1165 | 2003 | 65 | 3.785 |
| Rua Indiana, 1135 | 1985 | 32 | — |
| Edifício Indiana Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1144 | 1982 | 58 | 6.562 |
| Edifício Ville Des Fleurs Rua Conceição de Monte Alegre, 816 | 1995 | 83 | 7.497 |
| Rua Meteoro, 42 | 1970 | 3 | — |
| Rua Meteoro, 32 | 1970 | 3 | 6.500 |