Rua Inês Monteiro, 86
- R$/m² construído
- 4.110
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.660
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 25 set 2026 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.660 | Matrícula 186697, 16º RI |
| APTO 05 | 14 dez 2022 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 4.327 | 6.081 | Matrícula 186686, 16º RI |
| APTO 04 | 13 dez 2022 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 4.412 | Matrícula 186685, 16º RI |
| APTO 32 | 9 ago 2022 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.258 | Matrícula 186698, 16º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 894 m² | ≈ 643 m² | — | — | — | Matrícula 186689, 16º RI |
| apto 41 Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 894 m² | ≈ 643 m² | — | — | — | Matrícula 186699, 16º RI |
| apartamento 42 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2021 | 894 m² | ≈ 643 m² | — | — | — | Matrícula 186700, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.191/m² para R$ 4.110/m² (+29%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 894 m² construídos, ≈ 643 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Oriente Gold Rua Pedreira de Magalhães, 133 | 1982 | 12 | 3.830 |
| Condomínio Sta Bárbara V Rua Padre Miguel de Campos, 184 | 1982 | 20 | 2.560 |
| Rua Peixoto Werneck, 126 | 2020 | 4 | 4.651 |
| Condomínio Sta Bárbara IV Rua Padre Miguel de Campos, 140 | 1982 | 14 | 4.323 |
| Condomínio Res. Werneck Rua Peixoto Werneck, 132 | 2022 | 24 | 3.065 |
| Residencial Oriente Platinun Rua Pedreira de Magalhães, 175 | 2002 | 5 | — |