Condomínio It Home
Rua Intendencia, 251
- R$/m² construído
- 4.807
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.193
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2210 | 4 set 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 640.000 | 5.203 | 8.889 | Matrícula 202724, 7º RI |
| VG 27M Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 202751, 7º RI |
| AP 1405 | 31 jul 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 351.000 | 4.680 | 7.977 | Matrícula 202639, 7º RI |
| AP 2009 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 202703, 7º RI |
| AP 1509 | 14 jul 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.333 | Matrícula 202653, 7º RI |
| AP 308 | 17 jun 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.955 | Matrícula 202532, 7º RI |
| AP 1003 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 202597, 7º RI |
| AP 504 | 29 mai 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 375.000 | 5.000 | 8.523 | Matrícula 202548, 7º RI |
| AP 1907 | 31 mar 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 7.045 | Matrícula 202691, 7º RI |
| AP 810 Cessão de direitos | 17 fev 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 202584, 7º RI |
| AP 310 | 19 jan 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 5.285 | 9.028 | Matrícula 202534, 7º RI |
| AP 205 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 119.399 | 1.592 | 2.714 | Matrícula 202519, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.200/m² para R$ 4.878/m² (+52%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 34 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 16 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio It Home Rua A Belém, 251 | 2019 | 9 | — |
| Rua A, 319 | 2017 | 12 | — |
| Rua Intendencia, 319 | 2017 | 50 | 4.315 |
| Rua Intendencia, 212 | 2021 | 71 | 5.427 |
| Rua A Belém, 300 | 2018 | 57 | — |
| Rua A, 300 | 2018 | 41 | — |