Residencial Iososuke
Rua Iososuke Okaue, 463
- R$/m² construído
- 2.837
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.971
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 TOR B | 28 ago 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 275.000 | 5.612 | 7.857 | Matrícula 329388, 9º RI |
| AP 35 Cessão com alienação fiduciária | 11 fev 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 329409, 9º RI |
| AP 125 Retomada por inadimplência | 23 jan 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 202.817 | 4.225 | 5.965 | Matrícula 329481, 9º RI |
| AP 122 | 11 jul 2025 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 119.443 | 2.438 | 3.413 | Matrícula 329328, 9º RI |
| AP 67 | 16 jun 2025 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 4.000 | Matrícula 329285, 9º RI |
| AP 12 TORRE A Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 329240, 9º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.632 | 4.095 | 5.732 | Matrícula 305447, 9º RI |
| AP 67 Retomada por inadimplência | 22 ago 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.561 | 4.093 | 5.730 | Matrícula 305447, 9º RI |
| AP 12 | 8 ago 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 138.000 | 2.816 | 3.943 | Matrícula 329240, 9º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 12 out 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 199.162 | 4.065 | 5.690 | Matrícula 329240, 9º RI |
| AP 157 | 22 nov 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 137.180 | 2.800 | 3.919 | Matrícula 329357, 9º RI |
| AP 157 Adjudicação | 7 abr 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 193.399 | 3.947 | 5.526 | Matrícula 329357, 9º RI |
| IOSO I B 176 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329522, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.800/m² para R$ 5.612/m² (+100%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Iososuke II Rua Iososuke Okaue, 435 | 2020 | 13 | 2.819 |
| Rua Edmundo Abreu, 10 | 1983 | 3 | 6.500 |
| Rua Sho Yoshioka, 511 | 2022 | 27 | 2.594 |
| Condomínio Buritis Avenida Adriano Bertozzi, 850 | 2024 | 17 | 2.820 |
| Avenida Adriano Bertozzi, 700 | 2022 | 106 | 2.865 |