Condomínio Ilhas Gregas
Rua Ipaobi, 106
- R$/m² construído
- 3.033
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.148
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 25 jun 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 25 jun 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 99371, 8º RI |
| AP 44 E VG | 17 mai 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.600 | Matrícula 99843, 8º RI |
| AP 52 E VG | 6 mar 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 98534, 8º RI |
| AP 43 E VG | 29 abr 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 3.469 | Matrícula 98525, 8º RI |
| AP 24 E VG | 30 jan 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 183.200 | 2.155 | 3.664 | Matrícula 98511, 8º RI |
| AP 73 E VG | 17 jan 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 4.796 | Matrícula 98515, 8º RI |
| AP 31 E VG | 5 jun 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 4.796 | Matrícula 98514, 8º RI |
| AP 14 E VG | 28 abr 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 107952, 8º RI |
| AP 84 E VG | 13 mar 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.176 | 3.700 | Matrícula 98512, 8º RI |
| AP 54 E VG | 28 fev 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.529 | 4.300 | Matrícula 100712, 8º RI |
| AP 81C E VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 100713, 8º RI |
| AP 74 E VG | 31 ago 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 4.200 | Matrícula 100582, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 3.294/m² (+372%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 31 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Francisco Emygdio da F Telles, 306 | 2010 | 18 | 3.072 |
| Edifício Maurício Nassau Rua Professor Francisco Emygdio da F Telles, 160 | 1994 | 45 | 2.277 |
| Rua Barrania, 517 | 1967 | 3 | — |
| Rua Vitoriana, 20 | 1967 | 4 | — |
| Avenida Estêvão Mendonça, 97 | 1994 | 5 | — |
| Rua Padre Arnaldo Pereira, 310 | 2008 | 26 | 5.981 |