Rua Iperoig, 858
- R$/m² construído
- 7.674
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.095
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 9 abr 2026 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.694.000 | 7.879 | 13.444 | Matrícula 123985, 2º RI |
| AP 32 VG | 26 fev 2026 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.640.000 | 7.628 | 13.016 | Matrícula 123967, 2º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 26 jan 2026 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 420.704 | 1.957 | 3.339 | Matrícula 123985, 2º RI |
| AP 141 | 28 jan 2025 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.650.000 | 7.674 | 13.095 | Matrícula 123988, 2º RI |
| AP 51 | 23 jan 2025 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.750.000 | 8.140 | 13.889 | Matrícula 123970, 2º RI |
| AP 112 | 8 jan 2024 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.499.000 | 6.972 | 11.897 | Matrícula 123983, 2º RI |
| AP 31 | 30 jun 2021 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.410.000 | 6.558 | 11.190 | Matrícula 123966, 2º RI |
| AP 41 | 31 mai 2021 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.475.000 | 6.860 | 11.706 | Matrícula 123968, 2º RI |
| AP 11 | 15 mar 2021 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.225.000 | 5.698 | 9.722 | Matrícula 123962, 2º RI |
| AP 72 | 26 jan 2021 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.450.000 | 6.744 | 11.508 | Matrícula 123975, 2º RI |
| AP 111 | 31 dez 2020 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.390.000 | 6.465 | 11.032 | Matrícula 123982, 2º RI |
| AP 101 | 6 out 2020 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.194.000 | 5.553 | 9.476 | Matrícula 123980, 2º RI |
| AP 81 | 30 jul 2020 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 6.279 | 10.714 | Matrícula 123976, 2º RI |
| AP 141 | 4 mai 2020 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.580.000 | 7.349 | 12.540 | Matrícula 123988, 2º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 10 mar 2020 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 405.000 | 1.884 | 3.214 | Matrícula 123988, 2º RI |
| AP 101 | 3 dez 2019 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.054.000 | 4.902 | 8.365 | Matrícula 129980, 2º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 30 jul 2019 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.300.000 | 6.047 | 10.317 | Matrícula 123980, 2º RI |
| AP 142 | 16 abr 2019 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.345.000 | 6.256 | 10.675 | Matrícula 123989, 2º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 24 dez 2018 | 215 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 123964, 2º RI |
| AP 51 | 9 fev 2018 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.175.000 | 5.465 | 9.325 | Matrícula 123970, 2º RI |
| AP 61 | 15 dez 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.581 | 9.524 | Matrícula 123972, 2º RI |
| AP 132 | 15 dez 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.431.000 | 6.656 | 11.357 | Matrícula 123987, 2º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 9 out 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 420.704 | 1.957 | 3.339 | Matrícula 123972, 2º RI |
| AP 32 | 1 set 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.080.000 | 5.023 | 8.571 | Matrícula 123967, 2º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 19 jul 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 420.704 | 1.957 | 3.339 | Matrícula 123970, 2º RI |
| AP 41 | 4 abr 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.581 | 9.524 | Matrícula 123968, 2º RI |
| AP 132 | 7 fev 2017 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 811.288 | 3.773 | 6.439 | Matrícula 123987, 2º RI |
| AP 32 | 20 dez 2016 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 883.741 | 4.110 | 7.014 | Matrícula 123967, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.110/m² para R$ 7.753/m² (+89%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charmoso Rua Iperoig, 864 | 1982 | 40 | — |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 363 | 1970 | 11 | 6.522 |
| Edifício Espaco I Rua Ministro Gastao Mesquita, 379 | 1970 | 10 | 10.883 |
| Rua Iperoig, 890 | 1994 | 22 | 4.192 |
| Rua Apiacás, 887 | 1968 | 3 | 10.261 |
| Rua Iperoig, 871 | 1970 | 36 | 5.212 |