Edifício Charmoso
Rua Iperoig, 864
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 31 mai 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 31 mai 2023 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 9.000 | Matrícula 48279, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 42655, 2º RI |
| AP 134 | 14 dez 2020 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 635.000 | 5.080 | 7.938 | Matrícula 44768, 2º RI |
| AP 14 | 30 nov 2020 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 6.562 | Matrícula 53427, 2º RI |
| AP 83 | 23 jun 2020 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 7.250 | Matrícula 42758, 2º RI |
| AP 53 | 20 mar 2020 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 526.000 | 4.208 | 6.575 | Matrícula 42657, 2º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 19 ago 2019 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.250 | Matrícula 42758, 2º RI |
| AP 52 | 27 jun 2019 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 5.375 | Matrícula 42822, 2º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 67163, 2º RI |
| AP 41 | 18 set 2018 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.500 | Matrícula 42665, 2º RI |
| AP 131 | 14 jul 2018 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 5.500 | Matrícula 108530, 2º RI |
| AP 42 | 3 jul 2018 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 7.125 | Matrícula 42764, 2º RI |
| AP 31 | 28 nov 2017 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 3.800 | 5.938 | Matrícula 45986, 2º RI |
| AP 53 | 9 ago 2017 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 497.000 | 3.976 | 6.212 | Matrícula 42657, 2º RI |
| AP 74 | 23 dez 2016 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 6.250 | Matrícula 44064, 2º RI |
| AP 112 | 25 ago 2016 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 7.250 | Matrícula 54107, 2º RI |
| AP 134 | 26 fev 2016 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 4.375 | Matrícula 44768, 2º RI |
| AP 73 | 3 mar 2015 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 7.500 | Matrícula 46882, 2º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 43062, 2º RI |
| AP 112 Permuta | 24 out 2014 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 54107, 2º RI |
| AP 84 | 30 jun 2014 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 547.000 | 4.376 | 6.838 | Matrícula 67163, 2º RI |
| AP 62 | 2 set 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 5.500 | Matrícula 42660, 2º RI |
| AP 61 | 14 jun 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 6.562 | Matrícula 45994, 2º RI |
| AP 122 | 24 jan 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 485.000 | 3.880 | 6.062 | Matrícula 48279, 2º RI |
| AP 93 | 20 abr 2012 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 6.000 | Matrícula 44063, 2º RI |
| AP 111 | 26 ago 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.750 | Matrícula 56240, 2º RI |
| AP 11 | 15 jul 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.200 | 2.682 | 4.190 | Matrícula 42655, 2º RI |
| AP 63 | 18 abr 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.625 | Matrícula 46711, 2º RI |
| AP 73 | 5 abr 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.375 | Matrícula 46882, 2º RI |
| AP 123 | 19 jan 2010 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 282.000 | 2.256 | 3.525 | Matrícula 44065, 2º RI |
| AP 52 | 17 jul 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 137.758 | 1.102 | 1.722 | Matrícula 42822, 2º RI |
| AP 101 | 26 nov 2008 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.250 | Matrícula 86957, 2º RI |
| AP 103 | 17 mar 2008 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 131.000 | 1.048 | 1.638 | Matrícula 44066, 2º RI |
| AP 111 | 25 set 2007 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.500 | Matrícula 56240, 2º RI |
| AP 112 | 12 set 2007 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.562 | Matrícula 54107, 2º RI |
| AP 42 | 11 abr 2007 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 157.000 | 1.256 | 1.962 | Matrícula 42764, 2º RI |
| AP 63 | 14 nov 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 162.000 | 1.296 | 2.025 | Matrícula 46711, 2º RI |
| AP 52 | 18 ago 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 152.000 | 1.216 | 1.900 | Matrícula 42822, 2º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 4 ago 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 27.759 | 222 | 347 | Matrícula 42660, 2º RI |
| AP 83 | 19 jan 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.250 | Matrícula 42758, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 5.760/m² (+374%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iperoig, 890 | 1994 | 22 | 4.192 |
| Rua Iperoig, 858 | 2012 | 28 | 7.674 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 363 | 1970 | 11 | 6.522 |
| Edifício Espaco I Rua Ministro Gastao Mesquita, 379 | 1970 | 10 | 10.883 |
| Edifício Nelson Tower Rua Apiacás, 919 | 1997 | 117 | 5.779 |
| Rua Apiacás, 887 | 1968 | 3 | 10.261 |