Edifício Maria de Loreto
Rua Iperoig, 899
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.690
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 4 jul 2024
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 4 jul 2024 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 5.278 | 6.690 | Matrícula 3024, 2º RI |
| APTO 12 | 29 mar 2023 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 8.442 | Matrícula 119054, 2º RI |
| APTO 12 | 29 set 2011 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.247 | Matrícula 119054, 2º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 22 dez 2009 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 50.283 | 518 | 653 | Matrícula 78078, 2º RI |
| APTO 22 | 30 set 2009 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 195.000 | 2.010 | 2.532 | Matrícula 40372, 2º RI |
| APTO 22 | 18 set 2009 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 125.000 | 1.289 | 1.623 | Matrícula 40372, 2º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 9 dez 2008 | 97 m² | ≈ 77 m² | R$ 27.522 | 284 | 357 | Matrícula 78078, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.649/m² para R$ 5.278/m² (+220%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iperoig, 805 | 1970 | 8 | 7.881 |
| Edifício Br. do Triunfo Rua Iperoig, 809 | 1970 | 9 | 6.695 |
| Rua Iperoig, 847 | 1970 | 31 | 6.833 |
| Condomínio Vera Helena Rua Piracuama, 21 | 1980 | 38 | 7.357 |
| Rua Urbanizadora, 144 | 1982 | 12 | — |
| Edifício Villa Miro Rua Urbanizadora, 196 | 1997 | 44 | 4.312 |