Edifício Villa Miro
Rua Urbanizadora, 196
- R$/m² construído
- 4.312
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.522
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 371 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 2 VG Integralização de capital | 14 ago 2026 | 253 m² | 115 m² | R$ 371.311 | 1.468 | 3.229 | Matrícula 90393, 2º RI |
| AP 74 E 2 VG | 24 jun 2026 | 255 m² | 115 m² | R$ 1.200.000 | 4.706 | 10.435 | Matrícula 90402, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 30 set 2025 | 253 m² | 115 m² | R$ 1.275.000 | 5.040 | 11.087 | Matrícula 90401, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 20 fev 2024 | 255 m² | 115 m² | R$ 1.060.000 | 4.157 | 9.217 | Matrícula 90383, 2º RI |
| AP 82 E 3 VG | 18 jan 2024 | 459 m² | 221 m² | R$ 1.825.000 | 3.976 | 8.258 | Matrícula 90404, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 17 jan 2024 | 253 m² | 115 m² | R$ 1.130.000 | 4.466 | 9.826 | Matrícula 90385, 2º RI |
| AP 84 E 3 VG | 13 dez 2023 | 462 m² | 221 m² | R$ 1.870.000 | 4.048 | 8.462 | Matrícula 90406, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 jun 2023 | 253 m² | 115 m² | R$ 1.230.000 | 4.862 | 10.696 | Matrícula 90396, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 25 mai 2023 | 253 m² | 115 m² | R$ 1.060.000 | 4.190 | 9.217 | Matrícula 90388, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 28 abr 2023 | 255 m² | 115 m² | R$ 1.045.000 | 4.098 | 9.087 | Matrícula 90386, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 20 jul 2022 | 255 m² | 115 m² | R$ 1.090.000 | 4.275 | 9.478 | Matrícula 90399, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG Outra transmissão | 4 abr 2022 | 253 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 90401, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 4.706/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, 115 m² privativos 11 unidades vendidas
- 255 m² construídos, 115 m² privativos 10 unidades vendidas
- 462 m² construídos, 221 m² privativos 2 unidades vendidas
- 459 m² construídos, 221 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iperoig, 805 | 1970 | 8 | 7.881 |
| Edifício Br. do Triunfo Rua Iperoig, 809 | 1970 | 9 | 6.695 |
| Rua Iperoig, 847 | 1970 | 31 | 6.833 |
| Edifício Maria de Loreto Rua Iperoig, 899 | 1965 | 7 | 5.278 |
| Condomínio Vera Helena Rua Piracuama, 21 | 1980 | 38 | 7.357 |
| Rua Urbanizadora, 144 | 1982 | 12 | — |