Edifício Solar D'Granada
Rua Ires Leonor, 208
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 23 jul 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 Dação em pagamento | 23 jul 2025 | 121 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 72491, 3º RI |
| AP 24 | 12 jul 2022 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 308.500 | 2.550 | 4.746 | Matrícula 80435, 3º RI |
| AP 82 | 27 mai 2022 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 378.000 | 3.124 | 5.815 | Matrícula 77034, 3º RI |
| AP 82 | 14 jan 2020 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 1.901 | 3.538 | Matrícula 77034, 3º RI |
| AP 12 | 16 dez 2019 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.603 | 4.846 | Matrícula 84781, 3º RI |
| AP 34 | 29 mar 2018 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.615 | Matrícula 85849, 3º RI |
| AP 34 | 15 dez 2017 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 157.817 | 1.304 | 2.428 | Matrícula 85849, 3º RI |
| AP 43 | 23 fev 2017 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.438 | 4.538 | Matrícula 105473, 3º RI |
| AP 84 | 8 dez 2016 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 296.300 | 2.449 | 4.558 | Matrícula 77036, 3º RI |
| AP 24 | 6 abr 2015 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.154 | Matrícula 80435, 3º RI |
| AP 31 | 15 jan 2015 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 288.000 | 2.380 | 4.431 | Matrícula 85847, 3º RI |
| AP 11 | 14 ago 2013 | 121 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.116 | 2.077 | Matrícula 85846, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 2.837/m² (+340%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santanas Garden Rua Ires Leonor, 170 | 1993 | 135 | 3.084 |
| Rua Ires Leonor, 150 | 1979 | 3 | 3.784 |
| Rua Luciano Freire, 130 | 2012 | 22 | 6.737 |
| Avenida do Guaca, 1057 | 2009 | 22 | 3.965 |
| Condomínio Res Inga Rua Inga, 123 | 2014 | 5 | 4.000 |
| Rua Inga, 151 | 2015 | 10 | 5.121 |