Edifício Menphis
Rua Itabaiana, 699
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.541
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E1VG | 14 ago 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 8.197 | Matrícula 118563, 7º RI |
| AP 82 E1VG | 11 ago 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 8.689 | Matrícula 119966, 7º RI |
| AP 143 E1VG Dação em pagamento | 23 mar 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 408.000 | 3.372 | 6.689 | Matrícula 112696, 7º RI |
| AP 64 E1VG | 4 fev 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 7.377 | Matrícula 138710, 7º RI |
| AP 163 E1VG | 12 set 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 372.000 | 3.074 | 6.098 | Matrícula 120585, 7º RI |
| AP 164 E1VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 112443, 7º RI |
| AP 132 E1VG | 8 mar 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 7.541 | Matrícula 122716, 7º RI |
| AP 62 E1VG Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 496 | 984 | Matrícula 116724, 7º RI |
| AP 131 E1VG Abaixo da referência | 30 ago 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.902 | 735 | 1.457 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 163 E1VG | 27 abr 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.314 | 4.590 | Matrícula 120585, 7º RI |
| AP 112 E1VG | 30 dez 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 7.869 | Matrícula 116920, 7º RI |
| AP 153 E1VG Abaixo da referência | 15 set 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.960 | 818 | 1.622 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 44 E1VG Abaixo da referência | 7 jun 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.704 | 733 | 1.454 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 51 E1VG | 13 abr 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 535.000 | 4.421 | 8.770 | Matrícula 118563, 7º RI |
| AP 152 E1VG | 27 jul 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 7.541 | Matrícula 152523, 7º RI |
| AP 144 E1VG | 8 jul 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 8.197 | Matrícula 141389, 7º RI |
| AP 141 E1VG | 21 jun 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 545.776 | 4.511 | 8.947 | Matrícula 118420, 7º RI |
| AP 164 E1VG | 4 jun 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.721 | Matrícula 112443, 7º RI |
| AP 171 E1VG | 23 mar 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 465.000 | 3.843 | 7.623 | Matrícula 146281, 7º RI |
| AP 53 E1VG | 17 nov 2020 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.721 | Matrícula 181295, 7º RI |
| AP 21 E 1VG | 4 nov 2020 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.885 | Matrícula 112513, 7º RI |
| AP 174 E1VG | 20 mar 2020 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 7.869 | Matrícula 112697, 7º RI |
| AP 114 E1VG Abaixo da referência | 2 mar 2020 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 868 | 1.721 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 114 E1VG Cessão de direitos | 2 mar 2020 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 868 | 1.721 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 83 E1VG | 30 out 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.557 | Matrícula 128943, 7º RI |
| AP 53 E1VG | 21 set 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.721 | Matrícula 181295, 7º RI |
| AP 61 E1VG | 22 mai 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.574 | Matrícula 120338, 7º RI |
| AP 94 E1VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 120021, 7º RI |
| AP 84 E1VG | 15 jan 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.017 | 5.984 | Matrícula 115190, 7º RI |
| AP 141 E1VG | 11 jan 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 5.082 | Matrícula 118420, 7º RI |
| AP 164 E1VG | 14 dez 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 202.000 | 1.669 | 3.311 | Matrícula 112443, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 6 nov 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.574 | Matrícula 112696, 7º RI |
| AP 101 E1VG Abaixo da referência | 18 jul 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 92.961 | 768 | 1.524 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 101 E1VG Cessão de direitos | 18 jul 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.000 | 876 | 1.738 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 53 E1VG | 24 jul 2015 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.574 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 82 E1VG | 16 jun 2015 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.918 | Matrícula 119966, 7º RI |
| AP 144 E1VG | 1 jun 2015 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.017 | 5.984 | Matrícula 141389, 7º RI |
| AP 53 E1VG Abaixo da referência | 14 mai 2015 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.486 | 723 | 1.434 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 54 E1VG Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 86.922 | 718 | 1.425 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 21 jan 2015 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 6.230 | Matrícula 112696, 7º RI |
| AP 52 E1VG | 28 nov 2014 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 3.182 | 6.311 | Matrícula 112442, 7º RI |
| AP 24 E 1VG | 21 nov 2014 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 5.410 | Matrícula 139450, 7º RI |
| AP 174 E1VG | 13 ago 2014 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 6.393 | Matrícula 112697, 7º RI |
| AP 74 E1VG | 2 abr 2014 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 392.000 | 3.240 | 6.426 | Matrícula 112738, 7º RI |
| AP 93 E1VG | 26 jul 2013 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.738 | Matrícula 112498, 7º RI |
| AP 171 E1VG | 30 abr 2013 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.574 | Matrícula 146281, 7º RI |
| AP 171 E1VG | 4 set 2012 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 5.246 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 152 E1VG | 26 abr 2011 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.951 | Matrícula 152523, 7º RI |
| AP 104 E1VG | 17 mar 2011 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 1.983 | 3.934 | Matrícula 112534, 7º RI |
| AP 122 E1VG | 15 mar 2011 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 277.000 | 2.289 | 4.541 | Matrícula 112715, 7º RI |
| AP 93 E1VG | 2 dez 2010 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 131.300 | 1.085 | 2.152 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 84 E1VG | 26 out 2010 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 4.098 | Matrícula 115190, 7º RI |
| AP 64 E1VG | 27 set 2010 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 2.459 | Matrícula 138710, 7º RI |
| AP 123 E1VG | 8 set 2010 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 165.000 | 1.364 | 2.705 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 24 E 1VG | 18 jun 2010 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.000 | 1.033 | 2.049 | Matrícula 139450, 7º RI |
| AP 164 E1VG | 18 jun 2010 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 205.000 | 1.694 | 3.361 | Matrícula 112443, 7º RI |
| AP 121 E1VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2009 | 121 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 143550, 7º RI |
| AP 13 E 1VG | 10 jun 2009 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 2.459 | Matrícula 112694, 7º RI |
| AP 174 E1VG | 29 mai 2009 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 3.115 | Matrícula 112697, 7º RI |
| AP 171 E1VG | 17 abr 2009 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.639 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 154 E1VG | 30 mar 2009 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.541 | Matrícula 122357, 7º RI |
| AP 132 E1VG | 23 mar 2009 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.787 | Matrícula 122716, 7º RI |
| AP 31 E 1VG | 18 dez 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 133.000 | 1.099 | 2.180 | Matrícula 152635, 7º RI |
| AP 31 E 1VG | 27 out 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.338 | 730 | 1.448 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 83 E1VG | 24 out 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.967 | Matrícula 128943, 7º RI |
| AP 152 E1VG | 23 set 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 94.515 | 781 | 1.549 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 151 E1VG | 23 set 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 94.515 | 781 | 1.549 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 51 E1VG | 19 mai 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.541 | Matrícula 118563, 7º RI |
| AP 62 E1VG | 15 mai 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 496 | 984 | Matrícula 116724, 7º RI |
| AP 74 E1VG | 8 mai 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 143.000 | 1.182 | 2.344 | Matrícula 112738, 7º RI |
| AP 52 E1VG | 9 abr 2008 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 123.000 | 1.017 | 2.016 | Matrícula 112442, 7º RI |
| AP 73 E1VG | 3 dez 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.803 | Matrícula 114031, 7º RI |
| AP 163 E1VG | 28 out 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.967 | Matrícula 120585, 7º RI |
| AP 133 E1VG | 24 out 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.967 | Matrícula 128306, 7º RI |
| AP 123 E1VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 121150, 7º RI |
| AP 34 E1VG | 30 mar 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.500 | 913 | 1.811 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 172 E1VG | 14 mar 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 2.131 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 122 E1VG | 26 fev 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.116 | 2.213 | Matrícula 112715, 7º RI |
| AP 61 E1VG | 30 jan 2007 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 2.131 | Matrícula 120338, 7º RI |
| AP 142 E1VG | 8 dez 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 94.842 | 784 | 1.555 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 14 E 1VG | 23 out 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.645 | 642 | 1.273 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 14 E 1VG Cessão de direitos | 23 out 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.475 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 123 E1VG Adjudicação compulsória | 6 out 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 121150, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 19 set 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 69.000 | 570 | 1.131 | Matrícula 112696, 7º RI |
| AP 171 E1VG | 25 ago 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.960 | 818 | 1.622 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 24 E 1VG | 4 ago 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 121.107 | 1.001 | 1.985 | Matrícula 139450, 7º RI |
| AP 33 E 1VG | 13 jul 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.803 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 23 E 1VG | 5 jun 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 111.378 | 920 | 1.826 | Matrícula 139451, 7º RI |
| AP 24 E 1VG Dação em pagamento | 8 mai 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.311 | Matrícula 139450, 7º RI |
| AP 84 E1VG | 5 mai 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.639 | Matrícula 115190, 7º RI |
| AP 33 E 1VG | 4 mai 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 84.942 | 702 | 1.392 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 23 E 1VG Dação em pagamento | 30 mar 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.311 | Matrícula 139451, 7º RI |
| AP 174 E1VG | 24 jan 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.803 | Matrícula 112697, 7º RI |
| AP 121 E1VG | 2 jan 2006 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.639 | Matrícula 143550, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 4.132/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montiverddi Rua Itabaiana, 657 | 1997 | 43 | 3.684 |
| Rua Itabaiana, 700 | 2015 | 3 | — |
| Rua Itabaiana, 639 | 2023 | 7 | 5.763 |
| Rua Cha de Frade, 37 | 1974 | 5 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 693 | 2010 | 155 | 6.250 |
| Rua Miraluz, 60 | 1967 | 3 | 7.746 |