Edifício Montiverddi
Rua Itabaiana, 657
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.446
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 705 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2VGS Permuta | 22 jun 2026 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 115249, 7º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 25 ago 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 705.000 | 4.796 | 8.393 | Matrícula 109612, 7º RI |
| AP 52 E 2VGS | 4 abr 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 541.500 | 3.684 | 6.446 | Matrícula 107425, 7º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 16 jan 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 6.190 | Matrícula 125614, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 18 ago 2023 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.234 | Matrícula 127858, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS Abaixo da referência | 10 out 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000 | 7 | 12 | Matrícula 71430, 7º RI |
| AP.152 E 2 VGS | 20 set 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 123678, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS | 16 set 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 108544, 7º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 94.323 | 704 | 1.225 | Matrícula 71430, 7º RI |
| APT13 E 1VG | 1 nov 2021 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.234 | Matrícula 114189, 7º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 5 ago 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.548 | Matrícula 112651, 7º RI |
| AP 151 E 2 V | 16 jul 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.000 | 3.503 | 6.131 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 3.684/m² (+404%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 25 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itabaiana, 639 | 2023 | 7 | 5.763 |
| Edifício Menphis Rua Itabaiana, 699 | 1999 | 94 | 3.802 |
| Rua Itabaiana, 700 | 2015 | 3 | — |
| Rua Cha de Frade, 37 | 1974 | 5 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 693 | 2010 | 155 | 6.250 |
| Rua Arinaia, 312 | 2015 | 155 | 4.192 |