Rua Arinaia, 312
- R$/m² construído
- 4.192
- mediana de 75 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.429
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 155
- desde 2006, em 138 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 155| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 TORRE A | 31 jul 2026 | 250 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 9.091 | Matrícula 182084, 7º RI |
| AP 82 TORRE D | 31 jul 2026 | 356 m² | ≈ 220 m² | R$ 3.600.000 | 10.112 | 16.364 | Matrícula 182328, 7º RI |
| AP 131 TORRE A | 22 jul 2026 | 229 m² | ≈ 141 m² | R$ 960.000 | 4.192 | 6.809 | Matrícula 182081, 7º RI |
| AP 31 TORRE C | 10 jul 2026 | 356 m² | ≈ 220 m² | R$ 3.000.000 | 8.427 | 13.636 | Matrícula 182261, 7º RI |
| AP 253 TORRE B | 28 mai 2026 | 282 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.000.000 | 10.638 | 17.241 | Matrícula 182243, 7º RI |
| AP 252 TORRE C | 13 mai 2026 | 356 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.000.000 | 5.618 | 9.091 | Matrícula 182306, 7º RI |
| AP 32 TORRE C | 25 fev 2026 | 356 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.650.000 | 7.444 | 12.045 | Matrícula 182262, 7º RI |
| AP 34 TORRE B | 30 jan 2026 | 282 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.100.000 | 7.447 | 12.069 | Matrícula 182156, 7º RI |
| AP 271 TORRE C | 14 jan 2026 | 356 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.400.000 | 3.933 | 6.364 | Matrícula 182309, 7º RI |
| AP 123 TORRE A | 14 jan 2026 | 229 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.600.000 | 11.354 | 18.440 | Matrícula 182079, 7º RI |
| AP 103 TORRE A | 8 dez 2025 | 229 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.803 | 7.801 | Matrícula 182071, 7º RI |
| AP 282 TORRE D | 17 out 2025 | 602 m² | ≈ 372 m² | R$ 6.850.000 | 11.379 | 18.414 | Matrícula 182368, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.666/m² para R$ 7.445/m² (+103%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 356 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 38 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 34 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 19 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sapucaia, 611 | 1970 | 4 | 4.286 |
| Residencial Sapucaia Rua Sapucaia, 612 | 2022 | 34 | — |
| Rua Tobias Barreto, 735 | 2015 | 180 | — |
| Rua Arinaia, 110 | 2022 | 7 | 4.765 |
| Rua Itabaiana, 639 | 2023 | 7 | 5.763 |
| Edifício Montiverddi Rua Itabaiana, 657 | 1997 | 43 | 3.684 |