Residencial Sapucaia
Rua Sapucaia, 612
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 5 abr 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 219323, 7º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 219335, 7º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 219336, 7º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 219334, 7º RI |
| AP 28 Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 2.759 | Matrícula 219306, 7º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.667 | Matrícula 219308, 7º RI |
| AP 16 Abaixo da referência | 2 abr 2024 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.633 | Matrícula 219296, 7º RI |
| AP 27 Abaixo da referência | 2 abr 2024 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.667 | Matrícula 219305, 7º RI |
| AP 15 | 5 set 2023 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 3.125 | Matrícula 219295, 7º RI |
| AP 28 Abaixo da referência | 5 set 2023 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 2.759 | Matrícula 219306, 7º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 5 set 2023 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 219322, 7º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 5 set 2023 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 219323, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 4.240/m² para R$ 3.299/m² (−22%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arinaia, 110 | 2022 | 7 | 4.765 |
| Rua Sapucaia, 611 | 1970 | 4 | 4.286 |
| Rua Tobias Barreto, 735 | 2015 | 180 | — |
| Rua Arinaia, 312 | 2015 | 155 | 4.192 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 165 | 1949 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201 | 1949 | 28 | 4.539 |