Edifício Menphis
Rua Itabaiana, 699
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.541
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E1VG | 14 ago 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 8.197 | Matrícula 118563, 7º RI |
| AP 82 E1VG | 11 ago 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 8.689 | Matrícula 119966, 7º RI |
| AP 143 E1VG Dação em pagamento | 23 mar 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 408.000 | 3.372 | 6.689 | Matrícula 112696, 7º RI |
| AP 64 E1VG | 4 fev 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 7.377 | Matrícula 138710, 7º RI |
| AP 163 E1VG | 12 set 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 372.000 | 3.074 | 6.098 | Matrícula 120585, 7º RI |
| AP 164 E1VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 112443, 7º RI |
| AP 132 E1VG | 8 mar 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 7.541 | Matrícula 122716, 7º RI |
| AP 62 E1VG Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 496 | 984 | Matrícula 116724, 7º RI |
| AP 131 E1VG Abaixo da referência | 30 ago 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.902 | 735 | 1.457 | Matrícula 92405, 7º RI |
| AP 163 E1VG | 27 abr 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.314 | 4.590 | Matrícula 120585, 7º RI |
| AP 112 E1VG | 30 dez 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 3.967 | 7.869 | Matrícula 116920, 7º RI |
| AP 153 E1VG Abaixo da referência | 15 set 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.960 | 818 | 1.622 | Matrícula 92405, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 4.132/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montiverddi Rua Itabaiana, 657 | 1997 | 43 | 3.684 |
| Rua Itabaiana, 700 | 2015 | 3 | — |
| Rua Itabaiana, 639 | 2023 | 7 | 5.763 |
| Rua Cha de Frade, 37 | 1974 | 5 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 693 | 2010 | 155 | 6.250 |
| Rua Miraluz, 60 | 1967 | 3 | 7.746 |