Edifício Montiverddi
Rua Itabaiana, 657
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.446
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 705 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2VGS Permuta | 22 jun 2026 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 115249, 7º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 25 ago 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 705.000 | 4.796 | 8.393 | Matrícula 109612, 7º RI |
| AP 52 E 2VGS | 4 abr 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 541.500 | 3.684 | 6.446 | Matrícula 107425, 7º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 16 jan 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 6.190 | Matrícula 125614, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 18 ago 2023 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.234 | Matrícula 127858, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS Abaixo da referência | 10 out 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000 | 7 | 12 | Matrícula 71430, 7º RI |
| AP.152 E 2 VGS | 20 set 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 123678, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS | 16 set 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 108544, 7º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 94.323 | 704 | 1.225 | Matrícula 71430, 7º RI |
| APT13 E 1VG | 1 nov 2021 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.234 | Matrícula 114189, 7º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 5 ago 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.548 | Matrícula 112651, 7º RI |
| AP 151 E 2 V | 16 jul 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.000 | 3.503 | 6.131 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 E 1VG1 Adjudicação compulsória | 11 out 2019 | 134 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 118728, 7º RI |
| AP 22 E 1VG | 27 jun 2018 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 406.000 | 3.030 | 5.273 | Matrícula 107424, 7º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 133 E 2 V Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 148886, 7º RI |
| AP 151 E 2 V | 23 jan 2015 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 469.000 | 3.190 | 5.583 | Matrícula 173263, 7º RI |
| AP 133 E 2 V | 27 jun 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 123598, 7º RI |
| AP 142 E 2 V | 13 dez 2013 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.357 | Matrícula 162036, 7º RI |
| AP 154 E 1 V | 6 jun 2013 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 355.000 | 2.731 | 4.797 | Matrícula 107426, 7º RI |
| AP 22 E 1VG | 28 set 2012 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.545 | Matrícula 107424, 7º RI |
| AP 114 E 2 V | 25 out 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.156 | 2.024 | Matrícula 136311, 7º RI |
| AP 103 E 2 V | 8 set 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.381 | Matrícula 164969, 7º RI |
| AP 142 E 2 V | 9 dez 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 285.000 | 1.939 | 3.393 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 124 E 2 V | 29 out 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 3.333 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 133 E 2 V | 14 jun 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 147.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 52 E 2VGS | 23 dez 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.381 | Matrícula 107425, 7º RI |
| AP 104 E 2 V | 28 set 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.156 | 2.024 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 E 1 VG | 10 abr 2009 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.688 | Matrícula 127858, 7º RI |
| AP 11 E 1VG | 5 nov 2008 | 134 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 2.597 | Matrícula 118728, 7º RI |
| AP 84 E 2VGS | 30 out 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 2.143 | Matrícula 107786, 7º RI |
| AP 123 E 2 V | 10 out 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.497 | 2.619 | Matrícula 114048, 7º RI |
| AP 44 E 2VGS | 16 jul 2008 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 205.000 | 1.395 | 2.440 | Matrícula 107427, 7º RI |
| AP 131 E 2 V | 16 nov 2007 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 195.000 | 1.327 | 2.321 | Matrícula 148886, 7º RI |
| AP 131 E 2 V | 15 out 2007 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 108.884 | 741 | 1.296 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 132 E 2 V | 30 mar 2007 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 132.000 | 898 | 1.571 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 93 E 2 VG | 16 jan 2007 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.548 | Matrícula 112611, 7º RI |
| AP 132 E 2 V | 18 set 2006 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.200 | 750 | 1.312 | Matrícula 71430, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 28 jun 2006 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 104.000 | 707 | 1.238 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 9 jun 2006 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.310 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 121 E 2 V | 5 mai 2006 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 680 | 1.190 | Matrícula 112488, 7º RI |
| AP 111 E 2 V | 20 abr 2006 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 104.924 | 714 | 1.249 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42 E 2 VG | 24 mar 2006 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.786 | Matrícula 139473, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 3.684/m² (+404%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 25 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itabaiana, 639 | 2023 | 7 | 5.763 |
| Edifício Menphis Rua Itabaiana, 699 | 1999 | 94 | 3.802 |
| Rua Itabaiana, 700 | 2015 | 3 | — |
| Rua Cha de Frade, 37 | 1974 | 5 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 693 | 2010 | 155 | 6.250 |
| Rua Arinaia, 312 | 2015 | 155 | 4.192 |