Edifício Sta Genoveva
Rua Itacolomi, 420
- R$/m² construído
- 6.268
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.971
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX Garagem ou depósito | 15 set 2026 | 30 m² | — | R$ 206.396 | 6.880 | — | Matrícula 71001, 5º RI |
| AN 14 | 15 set 2026 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 1.857.563 | 5.292 | 6.730 | Matrícula 42129, 5º RI |
| A2 | 8 mai 2026 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.200.000 | 6.268 | 7.971 | Matrícula 59652, 5º RI |
| A18 | 27 out 2025 | 211 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.680.000 | 7.962 | 10.120 | Matrícula 21566, 5º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 51016, 5º RI |
| A9 APTO 9 PAV 9 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2024 | 353 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 78899, 5º RI |
| A8 | 22 set 2023 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 3.785.000 | 10.783 | 13.714 | Matrícula 5897, 5º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 22 set 2023 | 26 m² | — | R$ 115.000 | 4.423 | — | Matrícula 67980, 5º RI |
| 1 AN | 11 dez 2020 | 353 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.500.000 | 7.082 | 8.993 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO DO 11 A | 27 nov 2020 | 353 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.350.000 | 6.657 | 8.453 | Matrícula 40703, 5º RI |
| A8 | 17 set 2020 | 351 m² | ≈ 276 m² | R$ 1.400.000 | 3.989 | 5.072 | Matrícula 5897, 5º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 17 set 2020 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 67980, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.611/m² para R$ 5.780/m² (+259%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 5 unidades vendidas
- 353 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 4 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 380 | 1963 | 28 | 10.435 |
| Rua Sergipe, 372 | 1970 | 14 | 6.806 |
| Rua Sergipe, 424 | 1970 | 15 | 7.445 |
| Rua Alagoas, 319 | 1975 | 48 | 8.784 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |
| Edifício Itacolomi Rua Alagoas, 269 | 1948 | 15 | 10.819 |