Rua Itacolomi, 380
- R$/m² construído
- 10.435
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.260
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 112 | 30 jul 2026 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.450.000 | 10.652 | 13.536 | Matrícula 43275, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 5 dez 2025 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.400.000 | 10.435 | 13.260 | Matrícula 33584, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 28 abr 2025 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.380.000 | 6.000 | 7.624 | Matrícula 33584, 5º RI |
| A14 APTO 142 | 5 set 2023 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.200.000 | 9.565 | 12.155 | Matrícula 5275, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 8 ago 2023 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 840.000 | 3.652 | 4.641 | Matrícula 13565, 5º RI |
| A14 APTO 142 | 12 dez 2022 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 6.630 | Matrícula 5275, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 11 mar 2022 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.700.000 | 7.391 | 9.392 | Matrícula 33840, 5º RI |
| A13 APTO 131 | 13 out 2020 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.382.000 | 6.009 | 7.635 | Matrícula 20161, 5º RI |
| A13 APTO 131 Abaixo da referência | 15 jun 2020 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 20161, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 25 set 2018 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.280.000 | 5.565 | 7.072 | Matrícula 33658, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 7 jul 2017 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.170.000 | 5.087 | 6.464 | Matrícula 43275, 5º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2016 | 230 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 34752, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.130/m² para R$ 10.652/m² (+842%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itacolomi Rua Alagoas, 269 | 1948 | 15 | 10.819 |
| Edifício Sta Genoveva Rua Itacolomi, 420 | 1972 | 29 | 6.268 |
| Rua Alagoas, 319 | 1975 | 48 | 8.784 |
| Rua Alagoas, 270 | 1964 | 9 | 6.417 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |
| Edifício Las Palmas Rua Alagoas, 337 | 1983 | 91 | 8.631 |