Rua Alagoas, 319
- R$/m² construído
- 8.784
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.404
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 6 abr 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 2.600 m² | — | — | — | — | Matrícula 12290, 5º RI |
| AND 10 APTO 101 | 6 abr 2026 | 222 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.950.000 | 8.784 | 11.404 | Matrícula 12289, 5º RI |
| AND 19 APTO 192 Integralização de capital | 17 nov 2025 | 222 m² | ≈ 171 m² | R$ 244.448 | 1.101 | 1.430 | Matrícula 51541, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Outra transmissão | 17 nov 2025 | 2.600 m² | — | — | — | — | Matrícula 50897, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Integralização de capital | 17 nov 2025 | 2.600 m² | — | — | — | — | Matrícula 50897, 5º RI |
| AND 4 APTO 42 | 11 jul 2022 | 222 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.280.000 | 5.766 | 7.485 | Matrícula 102372, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 2.600 m² | — | — | — | — | Matrícula 5541, 5º RI |
| AND 20 APTO 201 | 11 out 2021 | 222 m² | ≈ 171 m² | R$ 802.000 | 3.613 | 4.690 | Matrícula 1772, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 2.600 m² | — | — | — | — | Matrícula 1773, 5º RI |
| AND 18 APTO 181 | 18 jun 2021 | 222 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.580.000 | 7.117 | 9.240 | Matrícula 101785, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 2.600 m² | — | — | — | — | Matrícula 3226, 5º RI |
| AND 5 APTO 51 | 20 mai 2021 | 222 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 8.772 | Matrícula 11290, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.869/m² para R$ 8.784/m² (+370%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 20 unidades vendidas
- 429 m² construídos, ≈ 330 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Palmas Rua Alagoas, 337 | 1983 | 91 | 8.631 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |
| Rua Itacolomi, 380 | 1963 | 28 | 10.435 |
| Edifício Sta Genoveva Rua Itacolomi, 420 | 1972 | 29 | 6.268 |
| Edifício Itacolomi Rua Alagoas, 269 | 1948 | 15 | 10.819 |
| Rua Sergipe, 424 | 1970 | 15 | 7.445 |