Rua Itamanduaba, 13
- R$/m² construído
- 2.841
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.676
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 23 jan 2025 | 88 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.676 | Matrícula 64688, 11º RI |
| AP 33 | 13 jan 2021 | 84 m² | 64 m² | R$ 197.000 | 2.345 | 3.078 | Matrícula 63578, 11º RI |
| AP 12 | 7 dez 2015 | 89 m² | 68 m² | R$ 180.147 | 2.024 | 2.649 | Matrícula 63579, 11º RI |
| AP 33 | 17 abr 2014 | 84 m² | 64 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 2.969 | Matrícula 63578, 11º RI |
| AP 32 | 8 dez 2010 | 89 m² | 68 m² | R$ 130.000 | 1.461 | 1.912 | Matrícula 63576, 11º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 30 dez 2009 | 89 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 63576, 11º RI |
| AP 31 | 30 jun 2009 | 89 m² | 68 m² | R$ 68.000 | 764 | 1.000 | Matrícula 63574, 11º RI |
| AP 03 | 24 jun 2009 | 85 m² | 64 m² | R$ 60.000 | 706 | 938 | Matrícula 64690, 11º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 85 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 64690, 11º RI |
| AP 03 Cessão de direitos | 25 ago 2008 | 85 m² | 64 m² | R$ 18.000 | 212 | 281 | Matrícula 64690, 11º RI |
| AP 01 | 18 mar 2008 | 88 m² | 68 m² | R$ 65.000 | 739 | 956 | Matrícula 64688, 11º RI |
| AP 14 | 10 mai 2007 | 85 m² | 64 m² | R$ 67.000 | 788 | 1.047 | Matrícula 199383, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 2.841/m² (+261%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quipa, 20 | 2023 | 8 | 3.660 |
| Rua Quipa, 64 | 2006 | 130 | 2.956 |
| Edifício Villa Savoia Rua Quipa, 190 | 2002 | 26 | — |
| Rua Coatinga, 145 | 1996 | 4 | 4.194 |
| Estrada do Campo Limpo, 5414 | 1990 | 4 | 7.418 |
| Rua Quipa, 277 | 2000 | 4 | 2.028 |