Rua Quipa, 20
- R$/m² construído
- 3.660
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.761
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 | 21 ago 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 499627, 11º RI |
| AP 507 | 20 abr 2026 | 80 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 5.882 | Matrícula 499642, 11º RI |
| AP 503 | 22 ago 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 5.300 | Matrícula 499638, 11º RI |
| AP 905 | 31 jul 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 282.000 | 3.570 | 5.640 | Matrícula 499688, 11º RI |
| AP 911 | 25 jul 2025 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 6.667 | Matrícula 459381, 11º RI |
| AP 305 | 18 jul 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.258 | 5.119 | Matrícula 499616, 11º RI |
| AP 705 | 28 fev 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 499664, 11º RI |
| AP 702 | 6 fev 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 4.200 | Matrícula 499661, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.462/m² para R$ 4.148/m² (+20%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quipa, 64 | 2006 | 130 | 2.956 |
| Rua Itamanduaba, 13 | 1979 | 14 | 2.841 |
| Edifício Villa Savoia Rua Quipa, 190 | 2002 | 26 | — |
| Estrada do Campo Limpo, 5414 | 1990 | 4 | 7.418 |
| Rua Clarimundo Gonçalves, 67 | 1972 | 3 | 3.077 |
| Rua Quipa, 246 | 2019 | 12 | 3.142 |