Rua Quipa, 246
- R$/m² construído
- 3.142
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.106
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 502 | 6 mai 2026 | 74 m² | 47 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 5.957 | Matrícula 456705, 11º RI |
| AP 703 | 22 ago 2025 | 80 m² | 47 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 5.000 | Matrícula 456718, 11º RI |
| AP 602 | 27 dez 2024 | 74 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 3.311 | 5.213 | Matrícula 456711, 11º RI |
| AP 404 | 26 abr 2024 | 74 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 4.681 | Matrícula 456648, 11º RI |
| AP 5 BLOCO A | 18 ago 2023 | 98 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.435 | Matrícula 456626, 11º RI |
| AP 2 | 2 mai 2022 | 123 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.267 | Matrícula 456676, 11º RI |
| AP 4 | 4 nov 2021 | 123 m² | 75 m² | R$ 275.000 | 2.236 | 3.667 | Matrícula 456678, 11º RI |
| AP 102 | 28 mai 2021 | 74 m² | 47 m² | R$ 232.000 | 3.135 | 4.936 | Matrícula 456681, 11º RI |
| AP 602 Dação em pagamento | 2 set 2020 | 74 m² | 47 m² | R$ 134.717 | 1.820 | 2.866 | Matrícula 456658, 11º RI |
| AP 703 Dação em pagamento | 2 set 2020 | 80 m² | 47 m² | R$ 147.844 | 1.848 | 3.146 | Matrícula 456718, 11º RI |
| AP 1 | 25 ago 2020 | 98 m² | 62 m² | R$ 210.359 | 2.147 | 3.393 | Matrícula 456622, 11º RI |
| AP 5 Abaixo da referência | 25 ago 2020 | 98 m² | 62 m² | R$ 21.359 | 218 | 344 | Matrícula 456679, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.147/m² para R$ 3.784/m² (+76%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quipa, 277 | 2000 | 4 | 2.028 |
| Rua Professora Zinda Gambagorte de Franceschi, 12 | 2003 | 3 | — |
| Edifício Villa Savoia Rua Quipa, 190 | 2002 | 26 | — |
| Rua Quipa, 64 | 2006 | 130 | 2.956 |
| Rua Itamanduaba, 13 | 1979 | 14 | 2.841 |
| Rua Manicoba, 186 | 1977 | 3 | — |