Edifício Timbauba
Rua Itapeva, 538
- R$/m² construído
- 10.510
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 14 nov 2023
- Construção
- 2007
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESC 51 E 3 VG | 14 nov 2023 | 242 m² | — | R$ 2.543.407 | 10.510 | — | Matrícula 178081, 4º RI |
| ESC 84 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.930.470 | 6.969 | — | Matrícula 178096, 4º RI |
| ESC 72 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178090, 4º RI |
| ESC 64 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.927.660 | 6.959 | — | Matrícula 178088, 4º RI |
| ESC 53 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.930.470 | 6.969 | — | Matrícula 178083, 4º RI |
| ESC 73 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.927.660 | 6.959 | — | Matrícula 178091, 4º RI |
| ESC 74 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.927.660 | 6.959 | — | Matrícula 178092, 4º RI |
| ESC 81 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178093, 4º RI |
| ESC 54 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.930.470 | 6.969 | — | Matrícula 178084, 4º RI |
| ESC 82 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178094, 4º RI |
| ESC 61 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178085, 4º RI |
| ESC 52 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178082, 4º RI |
| ESC 71 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178089, 4º RI |
| ESC 62 E 3 VG | 11 mai 2023 | 242 m² | — | R$ 1.809.640 | 7.478 | — | Matrícula 178086, 4º RI |
| ESC 83 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.930.470 | 6.969 | — | Matrícula 178095, 4º RI |
| ESC 63 E 4 VG | 11 mai 2023 | 277 m² | — | R$ 1.927.660 | 6.959 | — | Matrícula 178087, 4º RI |
| ESC 101 E 3 VG | 4 ago 2021 | 242 m² | — | R$ 1.706.821 | 7.053 | — | Matrícula 178101, 4º RI |
| ESC 104 E 4 VG | 4 ago 2021 | 277 m² | — | R$ 1.818.179 | 6.564 | — | Matrícula 178104, 4º RI |
| ESC 103 E 4 VG | 4 ago 2021 | 277 m² | — | R$ 1.818.179 | 6.564 | — | Matrícula 178103, 4º RI |
| ESC 102 E 3 VG | 4 ago 2021 | 242 m² | — | R$ 1.706.821 | 7.053 | — | Matrícula 178102, 4º RI |
| ESC 74 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178092, 4º RI |
| ESC 62 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178086, 4º RI |
| ESC 83 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178095, 4º RI |
| ESC 51 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178081, 4º RI |
| ESC 81 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178093, 4º RI |
| ESC 84 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178096, 4º RI |
| ESC 63 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178087, 4º RI |
| ESC 52 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178082, 4º RI |
| ESC 64 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178088, 4º RI |
| ESC 53 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178083, 4º RI |
| ESC 54 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178084, 4º RI |
| ESC 72 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178090, 4º RI |
| ESC 61 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178085, 4º RI |
| ESC 82 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178094, 4º RI |
| ESC 73 E 4 V | 30 dez 2020 | 277 m² | — | R$ 1.710.450 | 6.175 | — | Matrícula 178091, 4º RI |
| ESC 71 E 3 V | 30 dez 2020 | 242 m² | — | R$ 1.605.690 | 6.635 | — | Matrícula 178089, 4º RI |
| ESC 101 E 3 Permuta | 17 set 2019 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 178101, 4º RI |
| ESC 103 E 4 Venda de parte do imóvel | 17 set 2019 | 277 m² | — | — | — | — | Matrícula 178103, 4º RI |
| ESC 102 E 3 Permuta | 17 set 2019 | 242 m² | — | — | — | — | Matrícula 178102, 4º RI |
| ESC 131 E 7 Outra transmissão | 7 jun 2018 | 438 m² | — | R$ 800.000 | 1.826 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 131 E 7 Dação em pagamento | 3 mai 2016 | 438 m² | — | R$ 800.000 | 1.826 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 123 E 4 | 17 dez 2015 | 277 m² | — | R$ 566.579 | 2.045 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 124 E 4 | 17 dez 2015 | 277 m² | — | R$ 566.579 | 2.045 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 121 E 3 | 17 dez 2015 | 242 m² | — | R$ 566.579 | 2.341 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 122 E 3 | 17 dez 2015 | 242 m² | — | R$ 566.579 | 2.341 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 131 E 7 Outra transmissão | 31 dez 2011 | 438 m² | — | R$ 487.528 | 1.113 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| ESC 124 E 4 Outra transmissão | 31 dez 2011 | 277 m² | — | R$ 487.528 | 1.760 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 123 E 4 Outra transmissão | 31 dez 2011 | 277 m² | — | R$ 487.528 | 1.760 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 122 E 3 Outra transmissão | 31 dez 2011 | 242 m² | — | R$ 487.528 | 2.015 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 121 E 3 Outra transmissão | 31 dez 2011 | 242 m² | — | R$ 487.528 | 2.015 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 103 E 4 Dação em pagamento | 31 ago 2010 | 277 m² | — | R$ 1.375.000 | 4.964 | — | Matrícula 178103, 4º RI |
| ESC 102 E 3 Dação em pagamento | 31 ago 2010 | 242 m² | — | R$ 1.375.000 | 5.682 | — | Matrícula 178102, 4º RI |
| ESC 101 E 3 Dação em pagamento | 31 ago 2010 | 242 m² | — | R$ 1.375.000 | 5.682 | — | Matrícula 178101, 4º RI |
| ESC 104 E 4 Dação em pagamento | 31 ago 2010 | 277 m² | — | R$ 1.375.000 | 4.964 | — | Matrícula 178104, 4º RI |
| ESC 102 E 3 | 18 mai 2010 | 242 m² | — | R$ 1.250.000 | 5.165 | — | Matrícula 178102, 4º RI |
| ESC 103 E 4 | 18 mai 2010 | 277 m² | — | R$ 1.250.000 | 4.513 | — | Matrícula 178103, 4º RI |
| ESC 101 E 3 | 18 mai 2010 | 242 m² | — | R$ 1.250.000 | 5.165 | — | Matrícula 178101, 4º RI |
| ESC 104 E 4 | 18 mai 2010 | 277 m² | — | R$ 1.250.000 | 4.513 | — | Matrícula 178104, 4º RI |
| ESC 93 E 4 V | 24 mar 2010 | 277 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.054 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 94 E 4 V | 24 mar 2010 | 277 m² | — | R$ 1.400.000 | 5.054 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 91 E 3 V | 24 mar 2010 | 242 m² | — | R$ 1.250.000 | 5.165 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| ESC 92 E 3 V | 24 mar 2010 | 242 m² | — | R$ 1.250.000 | 5.165 | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 5.110/m² para R$ 7.224/m² (+41%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² 14 unidades vendidas
- 242 m² 14 unidades vendidas
- 438 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 518 | 1972 | 131 | 8.329 |
| Edifício Paul Wall S Res Rua Itapeva, 636 | 1991 | 342 | 5.132 |
| Rua Itapeva, 486 | 1970 | 64 | 5.079 |
| Rua Carlos Comenale, 96 | 1981 | 35 | 6.447 |
| Rua Carlos Comenale, 68 | 1981 | 40 | 8.000 |
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |