Rua Itapeva, 486
- R$/m² construído
- 5.079
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJUNTO 76 | 13 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 380.000 | 6.909 | — | Matrícula 105018, 4º RI |
| E 490 1 vaga Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 2.038 m² | — | — | — | — | Matrícula 156353, 4º RI |
| E 490 S34 | 25 fev 2026 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 156352, 4º RI |
| E 490 S35 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 63 m² | — | R$ 143.128 | 2.272 | — | Matrícula 80269, 4º RI |
| E 490 S27 | 22 ago 2025 | 54 m² | — | R$ 250.000 | 4.630 | — | Matrícula 25552, 4º RI |
| E 490 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 2.038 m² | — | — | — | — | Matrícula 25553, 4º RI |
| E 490 S35 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 80269, 4º RI |
| E 490 Permuta | 21 ago 2025 | 2.038 m² | — | — | — | — | Matrícula 80270, 4º RI |
| E 490 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 2.038 m² | — | — | — | — | Matrícula 80270, 4º RI |
| E 490 S35 Permuta | 21 ago 2025 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 80269, 4º RI |
| E 490 S21 | 3 jul 2025 | 63 m² | — | R$ 340.000 | 5.397 | — | Matrícula 150491, 4º RI |
| E 490 S68 | 13 jun 2024 | 63 m² | — | R$ 210.000 | 3.333 | — | Matrícula 80911, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 5.439/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² 14 unidades vendidas
- 54 m² 9 unidades vendidas
- 55 m² 5 unidades vendidas
- 172 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 518 | 1972 | 131 | 8.329 |
| Edifício Timbauba Rua Itapeva, 538 | 2007 | 62 | 10.510 |
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |