Rua Itapiru, 86
- R$/m² construído
- 4.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 26 nov 2025 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 690.000 | 5.308 | 8.519 | Matrícula 71913, 14º RI |
| AP 92 | 29 out 2024 | 224 m² | ≈ 139 m² | R$ 935.000 | 4.174 | 6.727 | Matrícula 74507, 14º RI |
| AP 42 | 26 dez 2023 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.173 | Matrícula 71092, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 4 fev 2021 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 4.000 | 6.420 | Matrícula 71091, 14º RI |
| AP 31 | 10 ago 2020 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 4.038 | 6.481 | Matrícula 71084, 14º RI |
| AP 81 | 9 out 2018 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 379.764 | 2.921 | 4.688 | Matrícula 71086, 14º RI |
| AP 73 | 18 ago 2017 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.077 | 6.543 | Matrícula 72573, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 15 abr 2016 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 4.938 | Matrícula 71081, 14º RI |
| AP 24 | 22 mar 2012 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.173 | Matrícula 71525, 14º RI |
| AP 41 | 21 ago 2011 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 3.086 | Matrícula 71093, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 4 jul 2008 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 2.346 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 | 24 abr 2008 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 162.000 | 1.246 | 2.000 | Matrícula 71095, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 5.308/m² (+402%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 14 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gravi, 211 | 1968 | 9 | 5.025 |
| Rua Gravi, 235 | 1970 | 21 | 5.265 |
| Rua Itapiru, 53 | 2014 | 82 | 5.284 |
| Rua Jua, 65 | 2016 | 58 | 6.657 |
| Edifício Saint Jacques Rua General Camisao, 120 | 1993 | 32 | 4.762 |
| Edifício Sevilha Rua Carneiro da Cunha, 167 | 1999 | 68 | 2.851 |