Rua Itapiru, 53
- R$/m² construído
- 5.284
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.974
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 89 AP 32 E VG | 25 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.350 | 5.284 | 8.974 | Matrícula 217786, 14º RI |
| A 89 VG 52 P Garagem ou depósito | 25 set 2026 | 28 m² | — | R$ 169.650 | 6.059 | — | Matrícula 217823, 14º RI |
| A 89 VG 52 P Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217823, 5º RI |
| A 89 AP 66 E VG | 24 jun 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 10.952 | Matrícula 217808, 14º RI |
| A 89 VG 35 M Cessão de direitos | 5 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 217846, 14º RI |
| A 89 VG 35 M Abaixo da referência | 5 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 18.316 | 572 | — | Matrícula 217846, 14º RI |
| A 89 AP 65 E VG | 19 set 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.206 | Matrícula 217807, 14º RI |
| A 89 AP 54 E VG | 21 mai 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 391.999 | 3.630 | 6.125 | Matrícula 217800, 14º RI |
| A 89 AP 71 E VG | 26 dez 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 9.048 | Matrícula 217809, 14º RI |
| A 89 VG 51 P Abaixo da referência | 26 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 217822, 14º RI |
| A 89 AP 56 E VG | 6 nov 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.254 | Matrícula 217802, 14º RI |
| A 89 AP 71 E VG | 3 out 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 403.447 | 3.771 | 6.404 | Matrícula 217809, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.231/m² para R$ 5.866/m² (+39%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 26 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jua, 65 | 2016 | 58 | 6.657 |
| Rua Itapiru, 86 | 1984 | 21 | 4.174 |
| Rua Gravi, 211 | 1968 | 9 | 5.025 |
| Rua Gravi, 235 | 1970 | 21 | 5.265 |
| Edifício Aurora Rua General Camisao, 223 | 2024 | 54 | 6.198 |
| Avenida Bosque da Saúde, 100 | 1959 | 6 | 5.303 |