Rua Itapiru, 53
- R$/m² construído
- 5.284
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.974
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 89 AP 32 E VG | 25 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.350 | 5.284 | 8.974 | Matrícula 217786, 14º RI |
| A 89 VG 52 P Garagem ou depósito | 25 set 2026 | 28 m² | — | R$ 169.650 | 6.059 | — | Matrícula 217823, 14º RI |
| A 89 VG 52 P Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217823, 5º RI |
| A 89 AP 66 E VG | 24 jun 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 690.000 | 6.449 | 10.952 | Matrícula 217808, 14º RI |
| A 89 VG 35 M Cessão de direitos | 5 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 217846, 14º RI |
| A 89 VG 35 M Abaixo da referência | 5 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 18.316 | 572 | — | Matrícula 217846, 14º RI |
| A 89 AP 65 E VG | 19 set 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.206 | Matrícula 217807, 14º RI |
| A 89 AP 54 E VG | 21 mai 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 391.999 | 3.630 | 6.125 | Matrícula 217800, 14º RI |
| A 89 AP 71 E VG | 26 dez 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 9.048 | Matrícula 217809, 14º RI |
| A 89 VG 51 P Abaixo da referência | 26 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 217822, 14º RI |
| A 89 AP 56 E VG | 6 nov 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.254 | Matrícula 217802, 14º RI |
| A 89 AP 71 E VG | 3 out 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 403.447 | 3.771 | 6.404 | Matrícula 217809, 14º RI |
| A 89 VG 51 P Abaixo da referência | 3 out 2023 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217822, 14º RI |
| A 89 VG 53 P Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 217824, 14º RI |
| A 89 VG 36 M Abaixo da referência | 23 set 2022 | 32 m² | — | R$ 18.316 | 572 | — | Matrícula 217847, 14º RI |
| A 89 AP 84 E VG | 29 abr 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.594 | Matrícula 217818, 14º RI |
| A 89 VG 6 P Abaixo da referência | 29 abr 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 217834, 14º RI |
| A 89 AP 85 E VG | 3 set 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 397.398 | 3.714 | 6.308 | Matrícula 217819, 14º RI |
| A 89 VG 50 P Abaixo da referência | 30 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217821, 14º RI |
| A 89 AP 84 E VG | 26 ago 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 477.000 | 4.417 | 7.453 | Matrícula 217818, 14º RI |
| A 89 VG 6 P Garagem ou depósito | 26 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 53.000 | 1.893 | — | Matrícula 217834, 14º RI |
| A 89 AP 53 E VG | 30 jul 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 575.000 | 5.324 | 8.984 | Matrícula 217799, 14º RI |
| A 89 AP 62 E VG | 7 jul 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.730 | Matrícula 217804, 14º RI |
| A 89 AP 72 E | 12 abr 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 553.000 | 5.168 | 8.778 | Matrícula 217810, 14º RI |
| A 89 AP 12 E | 24 fev 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 361.814 | 3.381 | 5.743 | Matrícula 217774, 14º RI |
| A 89 AP 01 E | 2 fev 2021 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 4.179 | 7.089 | Matrícula 217769, 14º RI |
| A 89 AP 42 E | 22 jan 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.762 | Matrícula 217792, 14º RI |
| A 89 VG 17 P Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 217839, 14º RI |
| A 89 AP 01 E | 27 out 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 441.600 | 3.296 | 5.590 | Matrícula 217769, 14º RI |
| A 89 AP 84 E | 23 set 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 393.048 | 3.639 | 6.141 | Matrícula 217818, 14º RI |
| A 89 VG 6 P Abaixo da referência | 23 set 2020 | 28 m² | — | R$ 18.489 | 660 | — | Matrícula 217834, 14º RI |
| A 89 VG 23 M Abaixo da referência | 11 mar 2020 | 32 m² | — | R$ 27.000 | 844 | — | Matrícula 217845, 14º RI |
| A 89 AP 31 E | 11 nov 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 6.111 | Matrícula 217785, 14º RI |
| A 89 VG 46 M Garagem ou depósito | 11 nov 2019 | 32 m² | — | R$ 82.500 | 2.578 | — | Matrícula 217826, 14º RI |
| A 89 VG 48 M Garagem ou depósito | 11 nov 2019 | 32 m² | — | R$ 82.500 | 2.578 | — | Matrícula 217828, 14º RI |
| A 89 AP 24 E | 27 jun 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.600 | 4.080 | 6.884 | Matrícula 217782, 14º RI |
| A 89 AP 56 E | 10 jun 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.254 | Matrícula 217802, 14º RI |
| A 89 AP 42 E | 23 mai 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 333.900 | 3.121 | 5.300 | Matrícula 217792, 14º RI |
| A 89 VG 17 P Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 28 m² | — | R$ 15.935 | 569 | — | Matrícula 217839, 14º RI |
| A 89 VG 18 P Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217840, 14º RI |
| A 89 AP 22 E | 9 mai 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 515.000 | 4.813 | 8.175 | Matrícula 217780, 14º RI |
| A 89 AP 16 E Venda de parte do imóvel | 23 abr 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 217778, 14º RI |
| A 89 AP 74 E | 9 abr 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 398.772 | 3.692 | 6.231 | Matrícula 217812, 14º RI |
| A 89 AP 56 E | 8 abr 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 391.140 | 3.656 | 6.209 | Matrícula 217802, 14º RI |
| A 89 AP 24 E | 22 mar 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 369.198 | 3.418 | 5.769 | Matrícula 217782, 14º RI |
| A 89 AP 34 E Venda de parte do imóvel | 4 fev 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 217788, 14º RI |
| A 89 AP 02 E | 13 nov 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.349 | Matrícula 217770, 14º RI |
| A 89 VG 5 P Abaixo da referência | 6 set 2018 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 217833, 14º RI |
| A 89 VG 5 P Abaixo da referência | 17 ago 2018 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217833, 14º RI |
| A 89 AP 15 E | 9 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 7.302 | Matrícula 217777, 14º RI |
| A 89 AP 73 E | 3 ago 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 4.213 | 7.109 | Matrícula 217811, 14º RI |
| A 89 AP 64 E | 15 dez 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 468.000 | 4.333 | 7.312 | Matrícula 217806, 14º RI |
| A 89 VG 14 P Abaixo da referência | 27 nov 2017 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217836, 14º RI |
| A 89 AP 21 E | 27 nov 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.382 | 3.415 | 5.800 | Matrícula 217775, 14º RI |
| A 89 AP 13 E | 11 out 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 388.000 | 3.593 | 6.062 | Matrícula 217775, 14º RI |
| A 89 VG 22 P Abaixo da referência | 22 ago 2017 | 28 m² | — | R$ 18.316 | 654 | — | Matrícula 217841, 14º RI |
| A 89 AP 25 E | 22 ago 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.506 | 3.416 | 5.802 | Matrícula 217783, 14º RI |
| A 89 AP 22 E | 7 jul 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 361.814 | 3.381 | 5.743 | Matrícula 217780, 14º RI |
| A 89 AP 03 E Venda de parte do imóvel | 28 mar 2017 | 140 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 217771, 14º RI |
| A 89 VG 49 M Venda de parte do imóvel | 8 mar 2017 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 217829, 14º RI |
| A 89 AP 23 E | 6 fev 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 217781, 14º RI |
| A 89 AP 86 E | 26 out 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 399.412 | 3.733 | 6.340 | Matrícula 217820, 14º RI |
| A 89 VG 12 M Abaixo da referência | 26 out 2016 | 32 m² | — | R$ 18.316 | 572 | — | Matrícula 217843, 14º RI |
| A 89 VG 13 M Abaixo da referência | 26 out 2016 | 32 m² | — | R$ 18.316 | 572 | — | Matrícula 217844, 14º RI |
| A 89 AP 51 E | 26 out 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 387.029 | 3.617 | 6.143 | Matrícula 217797, 14º RI |
| A 89 AP 31 E | 4 out 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 452.724 | 4.231 | 7.186 | Matrícula 217785, 14º RI |
| A 89 VG 46 M Abaixo da referência | 4 out 2016 | 32 m² | — | R$ 20.164 | 630 | — | Matrícula 217826, 14º RI |
| A 89 VG 47 M Venda de parte do imóvel | 4 out 2016 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 217827, 14º RI |
| A 89 VG 48 M Abaixo da referência | 4 out 2016 | 32 m² | — | R$ 20.165 | 630 | — | Matrícula 217828, 14º RI |
| A 89 AP 45 E | 23 set 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.778 | Matrícula 217795, 14º RI |
| A 89 AP 43 E | 6 set 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.031 | Matrícula 217793, 14º RI |
| A 89 AP 26 E | 25 ago 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 478.000 | 4.467 | 7.587 | Matrícula 217784, 14º RI |
| A 89 AP 36 E | 5 ago 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.206 | Matrícula 217790, 14º RI |
| A 89 AP 72 E | 21 jul 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.778 | Matrícula 217810, 14º RI |
| A 89 AP 35 E | 8 jul 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 367.787 | 3.437 | 5.838 | Matrícula 217789, 14º RI |
| A 89 AP 45 E | 24 jun 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.730 | Matrícula 217795, 14º RI |
| A 89 AP 83 E | 23 mai 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 412.500 | 3.819 | 6.445 | Matrícula 217817, 14º RI |
| A 89 AP 81 E | 9 mai 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.778 | Matrícula 217815, 14º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 217799, 14º RI |
| A 89 AP 82 E | 30 mar 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 464.000 | 4.336 | 7.365 | Matrícula 217816, 14º RI |
| AP 66 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 217808, 14º RI |
| A 89 AP 41 E Venda de parte do imóvel | 9 mar 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 202822, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.231/m² para R$ 5.866/m² (+39%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 26 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jua, 65 | 2016 | 58 | 6.657 |
| Rua Itapiru, 86 | 1984 | 21 | 4.174 |
| Rua Gravi, 211 | 1968 | 9 | 5.025 |
| Rua Gravi, 235 | 1970 | 21 | 5.265 |
| Edifício Aurora Rua General Camisao, 223 | 2024 | 54 | 6.198 |
| Avenida Bosque da Saúde, 100 | 1959 | 6 | 5.303 |