Avenida Bosque da Saúde, 100
- R$/m² construído
- 5.303
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 21 mai 2025 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 6.466 | Matrícula 82328, 14º RI |
| AP 02 | 23 abr 2025 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.147 | Matrícula 82329, 14º RI |
| AP 05 | 24 set 2024 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 6.364 | Matrícula 168624, 14º RI |
| AP 06 | 17 jun 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.000 | Matrícula 82658, 14º RI |
| AP 02 | 31 out 2008 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.029 | Matrícula 82329, 14º RI |
| AP 02 | 30 jan 2006 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 68.000 | 829 | 1.000 | Matrícula 82329, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 829/m² para R$ 4.813/m² (+480%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Gabriel Avenida Jabaquara, 993 | 1970 | 9 | 2.733 |
| Avenida Jabaquara, 774 | 1970 | 6 | 3.804 |
| Rua Itapiru, 53 | 2014 | 82 | 5.284 |
| Rua Pirituba, 82 | 2009 | 75 | 5.374 |
| Rua Jua, 65 | 2016 | 58 | 6.657 |
| Rua Itapiru, 86 | 1984 | 21 | 4.174 |