Rua Pirituba, 82
- R$/m² construído
- 5.374
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.259
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP66 E 1VG-6 AND | 29 set 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 425.000 | 5.743 | 9.884 | Matrícula 196995, 14º RI |
| AP84 E 1VG-8 AND | 20 mar 2026 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 8.750 | Matrícula 197005, 14º RI |
| AP25 E 1VG-2 AND | 16 dez 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 9.767 | Matrícula 196970, 14º RI |
| AP42 E 1VG-4 AND | 12 dez 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 8.372 | Matrícula 196979, 14º RI |
| AP54 E 1VG-5 AND | 27 jan 2025 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 335.000 | 4.855 | 8.375 | Matrícula 196987, 14º RI |
| AP26 E 1VG-2 AND | 4 jul 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 430.000 | 5.811 | 10.000 | Matrícula 196971, 14º RI |
| AP83 E 1VG-8 AND Integralização de capital | 15 set 2023 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 7.500 | Matrícula 197004, 14º RI |
| AP93 E 1VG-9 AND | 18 mar 2022 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 430.000 | 5.309 | 9.149 | Matrícula 197010, 14º RI |
| AP63 E 1VG-6 AND | 23 nov 2021 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 9.250 | Matrícula 196992, 14º RI |
| AP22 E 1VG-2 AND | 8 out 2021 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 8.140 | Matrícula 196967, 14º RI |
| AP23 E 1VG 2 | 24 mar 2021 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 8.750 | Matrícula 196968, 14º RI |
| AP75 E 1VG 7 | 29 jan 2021 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 385.000 | 5.203 | 8.953 | Matrícula 197000, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.622/m² para R$ 5.408/m² (+233%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 33 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 774 | 1970 | 6 | 3.804 |
| Edifício Segundo Rua Pirituba, 157 | 1972 | 10 | 4.638 |
| Edifício Hexa II Avenida Jabaquara, 970 | 1973 | 43 | 5.649 |
| Edifício Regiane Affonso Rua Ytaipu, 98 | 1976 | 59 | 5.809 |
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |
| Avenida Bosque da Saúde, 100 | 1959 | 6 | 5.303 |