Edifício Regiane Affonso
Rua Ytaipu, 98
- R$/m² construído
- 5.809
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.018
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 224 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 13 Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 29 m² | — | R$ 80.500 | 2.776 | — | Matrícula 7138, 14º RI |
| AP 32 | 21 set 2026 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 224.400 | 4.878 | 5.905 | Matrícula 7137, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 29 m² | — | R$ 80.500 | 2.776 | — | Matrícula 136523, 14º RI |
| BOX 05 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 7480, 14º RI |
| AP 112 | 8 dez 2025 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 355.000 | 7.717 | 9.342 | Matrícula 7479, 14º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 11 nov 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 186.927 | 3.977 | 4.793 | Matrícula 11674, 14º RI |
| AP 111 | 28 out 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 256.500 | 5.457 | 6.577 | Matrícula 6546, 14º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 28 out 2024 | 29 m² | — | R$ 28.500 | 983 | — | Matrícula 6547, 14º RI |
| AP. 24 | 11 set 2024 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 6.087 | 7.368 | Matrícula 6545, 14º RI |
| AP 81 | 30 ago 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 360.000 | 7.660 | 9.231 | Matrícula 6950, 14º RI |
| AP 31 | 27 ago 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 6.277 | 7.564 | Matrícula 8328, 14º RI |
| AP 33 | 15 ago 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 6.667 | Matrícula 9275, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.532/m² para R$ 4.878/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |
| Edifício Nadi Nell Rua Pitangueiras, 315 | 1971 | 24 | 4.616 |
| Rua Pitangueiras, 375 | 1970 | 21 | 5.111 |
| Rua Ytaipu, 126 | 1988 | 19 | 3.226 |
| Rua Pitangueiras, 237 | 1981 | 22 | 4.500 |
| Rua Pitangueiras, 265 | 1973 | 4 | 3.659 |