Edifício Regiane Affonso
Rua Ytaipu, 98
- R$/m² construído
- 5.809
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.018
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 224 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 13 Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 29 m² | — | R$ 80.500 | 2.776 | — | Matrícula 7138, 14º RI |
| AP 32 | 21 set 2026 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 224.400 | 4.878 | 5.905 | Matrícula 7137, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 29 m² | — | R$ 80.500 | 2.776 | — | Matrícula 136523, 14º RI |
| BOX 05 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 7480, 14º RI |
| AP 112 | 8 dez 2025 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 355.000 | 7.717 | 9.342 | Matrícula 7479, 14º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 11 nov 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 186.927 | 3.977 | 4.793 | Matrícula 11674, 14º RI |
| AP 111 | 28 out 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 256.500 | 5.457 | 6.577 | Matrícula 6546, 14º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 28 out 2024 | 29 m² | — | R$ 28.500 | 983 | — | Matrícula 6547, 14º RI |
| AP. 24 | 11 set 2024 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 6.087 | 7.368 | Matrícula 6545, 14º RI |
| AP 81 | 30 ago 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 360.000 | 7.660 | 9.231 | Matrícula 6950, 14º RI |
| AP 31 | 27 ago 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 6.277 | 7.564 | Matrícula 8328, 14º RI |
| AP 33 | 15 ago 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 6.667 | Matrícula 9275, 14º RI |
| AP 44 | 16 abr 2024 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.211 | Matrícula 7183, 14º RI |
| AP 71 | 14 nov 2022 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 325.000 | 6.915 | 8.333 | Matrícula 6543, 14º RI |
| BOX 19 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 6544, 14º RI |
| AP 91 Adjudicação | 31 mar 2021 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 267.000 | 5.681 | 6.846 | Matrícula 11674, 14º RI |
| AP 62 | 16 mar 2021 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 305.000 | 6.630 | 8.026 | Matrícula 7481, 14º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 27 nov 2020 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 6553, 14º RI |
| AP 84 | 27 nov 2020 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 295.000 | 6.413 | 7.763 | Matrícula 6552, 14º RI |
| AP 52 | 29 abr 2020 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 293.000 | 6.370 | 7.711 | Matrícula 6952, 14º RI |
| AP 81 | 19 mar 2020 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 6.596 | 7.949 | Matrícula 6950, 14º RI |
| AP 24 | 19 set 2019 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 265.000 | 5.761 | 6.974 | Matrícula 6545, 14º RI |
| AP 84 | 22 jul 2019 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.457 | 5.395 | Matrícula 6552, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 22 jul 2019 | 29 m² | — | R$ 65.000 | 2.241 | — | Matrícula 6553, 14º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2018 | 46 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 11927, 14º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 22 dez 2016 | 29 m² | — | R$ 70.000 | 2.414 | — | Matrícula 7480, 14º RI |
| AP 112 | 22 dez 2016 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 6.957 | 8.421 | Matrícula 7479, 14º RI |
| AP 73 | 20 out 2015 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.154 | Matrícula 6584, 14º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 20 out 2015 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 6585, 14º RI |
| AP 112 | 3 dez 2014 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 342.607 | 7.448 | 9.016 | Matrícula 7479, 14º RI |
| BOX 05 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2014 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 7480, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 19 set 2014 | 29 m² | — | R$ 57.200 | 1.972 | — | Matrícula 136523, 14º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 19 set 2014 | 29 m² | — | R$ 57.200 | 1.972 | — | Matrícula 7138, 14º RI |
| AP 32 | 19 set 2014 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.600 | 4.035 | 4.884 | Matrícula 7137, 14º RI |
| AP 63 | 13 nov 2013 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 320.000 | 6.809 | 8.205 | Matrícula 7294, 14º RI |
| AP 24 | 27 jun 2013 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 5.217 | 6.316 | Matrícula 6545, 14º RI |
| AP 52 | 10 abr 2013 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 255.000 | 5.543 | 6.711 | Matrícula 6952, 14º RI |
| AP 81 | 11 fev 2013 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.410 | Matrícula 6950, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 15 dez 2011 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 8886, 14º RI |
| AP 11 | 15 dez 2011 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.641 | Matrícula 8885, 14º RI |
| AP 72 | 6 set 2011 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.480 | 3.923 | 4.749 | Matrícula 7127, 14º RI |
| AP 21 | 20 jul 2010 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 142.000 | 3.021 | 3.641 | Matrícula 6548, 14º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 20 jul 2010 | 29 m² | — | R$ 27.000 | 931 | — | Matrícula 6549, 14º RI |
| AP 32 | 29 set 2009 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 95.000 | 2.065 | 2.500 | Matrícula 7137, 14º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 29 set 2009 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 7138, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 29 set 2009 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 136523, 14º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 5 mai 2009 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 8329, 14º RI |
| AP 31 | 5 mai 2009 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 55.000 | 1.170 | 1.410 | Matrícula 8328, 14º RI |
| AP 54 | 4 set 2008 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 58.000 | 1.261 | 1.526 | Matrícula 11927, 14º RI |
| AP 32 | 1 set 2008 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 43.000 | 935 | 1.132 | Matrícula 7137, 14º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 1 set 2008 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 45.000 | 978 | 1.184 | Matrícula 7138, 14º RI |
| BOX 13 Cessão de direitos | 1 set 2008 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 7138, 14º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 1 set 2008 | 29 m² | — | R$ 5.000 | 172 | — | Matrícula 7138, 14º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 1 set 2008 | 29 m² | — | R$ 5.000 | 172 | — | Matrícula 136523, 14º RI |
| AP 91 Adjudicação | 19 set 2007 | 47 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 477352, 14º RI |
| AP 83 | 20 jun 2007 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 42.500 | 904 | 1.090 | Matrícula 8883, 14º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 20 jun 2007 | 29 m² | — | R$ 22.500 | 776 | — | Matrícula 8884, 14º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 27 dez 2006 | 29 m² | — | R$ 5.000 | 172 | — | Matrícula 6549, 14º RI |
| AP 21 | 27 dez 2006 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 72.000 | 1.532 | 1.846 | Matrícula 6548, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.532/m² para R$ 4.878/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |
| Edifício Nadi Nell Rua Pitangueiras, 315 | 1971 | 24 | 4.616 |
| Rua Pitangueiras, 375 | 1970 | 21 | 5.111 |
| Rua Ytaipu, 126 | 1988 | 19 | 3.226 |
| Rua Pitangueiras, 237 | 1981 | 22 | 4.500 |
| Rua Pitangueiras, 265 | 1973 | 4 | 3.659 |