Rua Ytaipu, 126
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 19 set 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 99615, 14º RI |
| AP 121 | 6 dez 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 97940, 14º RI |
| AP 72 | 22 ago 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 100303, 14º RI |
| AP 51 5 ANDAR | 2 jun 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 416.000 | 3.355 | 5.943 | Matrícula 97215, 14º RI |
| AP 31 | 30 mai 2018 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.143 | Matrícula 96302, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2016 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 96256, 14º RI |
| AP 101 | 11 fev 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 333.900 | 2.693 | 4.770 | Matrícula 97598, 14º RI |
| AP 31 | 20 jul 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.429 | Matrícula 96302, 14º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 31 mai 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 97214, 14º RI |
| AP 101 Adjudicação | 30 ago 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 417.673 | 3.368 | 5.967 | Matrícula 97598, 14º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 96300, 14º RI |
| AP 92 | 28 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.929 | Matrícula 96231, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 3.226/m² (+248%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |
| Edifício Nadi Nell Rua Pitangueiras, 315 | 1971 | 24 | 4.616 |
| Rua Pitangueiras, 375 | 1970 | 21 | 5.111 |
| Edifício Regiane Affonso Rua Ytaipu, 98 | 1976 | 59 | 5.809 |
| Rua Pitangueiras, 265 | 1973 | 4 | 3.659 |
| Rua Pitangueiras, 237 | 1981 | 22 | 4.500 |